律師網
案情
2013年4月10日，王某在某公證處公證下，立下遺囑一份，將其與妻子共有房產中屬于自己的份額留給其三子王某某。王某立下上述遺囑后，因其所在村居進行舊城改造，王某于同年5月14日就上述遺囑中的房屋與該村村委簽訂《房屋拆遷安置協議書》，后該房屋被拆除，村委給王某187平方米安置樓及現金4萬元。2014年王某去世后，其大兒子和二兒子要求按照法定繼承，繼承王某因房屋拆遷置換的187平方米安置樓及現金4萬元。其理由是，《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》(以下簡稱《意見》)第39條規定：“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財產在繼承開始前滅失，部分滅失或所有權轉移、部分轉移的，遺囑視為被撤銷或部分被撤銷。”王某與村委簽訂拆遷協議的行為應視為其撤銷了之前的遺囑，故應按法定繼承處理王某遺留的財產。
分歧
本案在審理過程中存在兩種觀點：
一種觀點認為，王某在立下公證遺囑后，隨即與村委簽訂拆遷補償協議，將遺囑中的房屋拆除，其行為符合《意見》第39條規定的情形，其簽訂拆遷補償協議的行為與其當初所立遺囑的意思表示相反，而且該行為使遺囑處分的財產在繼承開始前滅失，故該公證遺囑視為被撤銷。遺囑中涉及的房屋拆遷后的安置房和現金應由法定繼承人按照法定份額繼承;
另一種觀點認為，王某在公證處公證下立下遺囑，對其與妻子共有房產中屬于自己的份額進行了處分，即立遺囑將其份額留給三兒子。該遺囑內容系王某的真實意思表示，在遺囑形式上亦不違反法律規定，故該份公證遺囑應合法有效。王某與村委簽訂拆遷補償協議的行為并非變更遺囑中的意思表示，其簽訂拆遷協議的行為并非其積極主動實施，該情形不符合《意見》第39條規定情形，本案仍應按照遺囑繼承處理。
評析
上海律師同意第二種觀點，理由如下：
首先，《意見》第39條規定：“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財產在繼承開始前滅失，部分滅失或所有權轉移、部分轉移的，遺囑視為被撤銷或部分被撤銷。”從該條的文義內容及立法精神看，其所指向的遺囑人生前的行為應是遺囑人自身所為的一種主動的、積極的行為，該行為與遺囑人最初所立遺囑意思表示相反，且直接導致遺囑處分的財產在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權轉移、部分轉移。而本案中，涉案房屋的拆遷是一種政策要求，王某與村委簽訂協議拆除涉案房屋，系該區域進行舊城改造的需要，而非王某本人在無外部因素的情況下自行將房屋拆除以改變其之前所立遺囑的意思表示，故王某與村委簽訂拆遷補償協議的行為并非上述法律規定的情形。
其次，房屋拆遷過程中，拆遷協議由拆遷人和房屋所有權人簽訂，這既是一種慣例和法律常識，也是一種通行做法。繼承從被繼承人死亡時開始，雖然王某立下遺囑將其所有的房屋份額由三兒子繼承，但在房屋面臨拆遷時該繼承尚未開始，王某仍系涉案房屋的所有人，故由王某與村委簽訂拆遷安置補償協議符合事實和通行做法，其簽訂拆遷協議的行為，僅能說明其同意并配合政府拆遷，并不能視為其以新的行為撤銷了原公證遺囑的意思表示。
再次，雖然遺囑中房屋已拆遷，遺囑中所涉及的房屋已不存在，但該房屋通過拆遷的方式轉化為另一種財產存在形式，也即遺囑中涉及的房屋并未滅失，只是在存在方式上有所變化。王某對遺囑中的房屋享有所有權，房屋存在形式的變化不影響王某對變化后的財產享有所有權。而且在涉案房屋拆遷后，王某并未就房屋拆遷利益作出新的意思表示，故遺囑中提到的房屋仍應按遺囑人王某的意思進行分配。
綜上關于遺囑中房屋被拆除應該怎樣繼承的問題，上海律師總結：遺囑繼承是指按照被繼承人生前所立的合法有效的遺囑繼承被繼承人遺產的方式。根據案件內容，父親立下遺囑系真實意思表示，且遺囑已經公證，故該遺囑屬合法有效。遺囑內容中的房屋被拆遷后，雖屬實物不存在，但卻轉化成拆遷補償款，實質上的財產并未滅失，因此應該按照遺囑繼承。如果關于財產繼承或者其他方面的法律問題咨詢，可以隨時聯系上海律師咨詢。
策法上海法律咨詢網，讓法律咨詢更簡單!資深律師坐鎮，百人律師團隊，為您提供專業刑事_離婚_債務_房產_勞動_合同_征地拆遷_醫療事故_公司經營_建筑工程_行政訴訟_人身損害_知識產權_涉外金融等律師服務。同時您也可以在線留言，無論何時何地我們都將及時為您提供全面的法律咨詢服務，上海律師咨詢電話_400_9969211。
(文章來自網絡_僅供普法參考_如有不妥請及時聯系處理_如有法律問題請撥打律師電話咨詢)
繼承法是指規定一個人死后財產如何分配的法律。很多時候，這一點非常重要，因為如果沒有準確的監管，就可能會出現爭議和糾紛。在…
2024-08-03 18:45:15 律師團隊
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于拆遷律師團隊訴訟房屋征收搬遷的問題，于是小編就整理了2個相關介紹拆遷…
2024-07-06 09:24:04 律師團隊
本文內容列表1、工廠拆遷律師免費提供房屋征收咨詢。工廠拆遷的租戶可以獲得搬遷費嗎？2、廠房拆除費用每平方米多少錢？3、工…
2024-06-20 11:30:11 律師團隊
已婚女兒財產繼承順序隨著社會的發展，女性在家庭中的地位逐漸提高。在傳統觀念的影響下，女性的財產繼承權被忽視或削弱。但隨著…
2024-06-16 08:50:42 律師團隊
本文內容列表一、房屋買賣合同糾紛的法律規定二、處理房屋買賣合同糾紛最有效的方式一、合同糾紛的背景和定義商品房預售合同轉讓…
2024-06-15 18:42:10 律師團隊
房屋財產繼承權是指房屋所有者去世后，財產和房屋凈值如何分配。當家庭遭受損失時，這個問題常常成為爭論的焦點。因此，了解您的…
2024-06-15 04:40:46 律師團隊
涉外房屋租賃合同是指境內外合資企業、外資企業、中外合作企業等外國人或非自然人與境內個人或單位簽訂的房屋租賃合同。以下是一…
2024-06-15 03:08:25 律師團隊
本文內容列表1.房地產24小時免費律師在線咨詢（上海律師咨詢24小時在線）2.24小時免費律師在線咨詢3.免費律師在線咨…
2024-06-14 00:21:48 律師團隊
本文內容列表1.四川房屋拆遷免費咨詢律師2.房屋拆遷免費咨詢律師武漢介紹：房屋拆遷是城市發展的必然組成部分。拆遷戶作為權…
2024-06-13 05:56:21 律師團隊
本文內容列表1.房屋經紀合同律師2.房屋經紀合同律師3.房屋合同律師房屋居間合同律師房屋經紀合同律師在房地產交易中發揮著…
2024-06-13 03:44:30 律師團隊
