房屋拆遷補(bǔ)償三級有什么要求嗎(房屋拆遷補(bǔ)償三級有什么要求嘛)

2024-04-30 04:25:41 圍觀 : 87 次

1、第三級房屋拆遷補(bǔ)償有哪些要求？關(guān)于搬遷，我國有一系列的法律法規(guī)。一是收集/搬遷相關(guān)的基本法律；如：《物權(quán)法》、《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。二是搬遷的相關(guān)要求，如《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、、、、-。目前，全國范圍內(nèi)還沒有類似于《國有土地上房屋征收評估辦法》的集體土地拆遷統(tǒng)一要求。集體土地拆遷只有各省制定的相關(guān)要求。如《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》等。此外，各省還制定了各級集體土地房屋征收補(bǔ)償?shù)木唧w實(shí)施細(xì)則。如《揚(yáng)州市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》、《上海市國有土地房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》、《上海市國有土地上房屋征收評估管理規(guī)定》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等。2、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少？市場交易價格：指被動搬遷房屋的房地產(chǎn)價格。由具有資質(zhì)的專業(yè)定價機(jī)構(gòu)根據(jù)定價目的，遵循定價標(biāo)準(zhǔn)，遵循定價流程，采用適當(dāng)?shù)姆椒ù_定。定價方法，是在綜合分析房地產(chǎn)價格影響因素的基礎(chǔ)上，計(jì)算和判斷定價期內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)際價格或價值的活動。商住樓成交平均價格：指同一區(qū)域、同一類型的同類型商住樓成交平均價格。由有關(guān)部門按季度綜合測算并發(fā)布。重置價：是指定價機(jī)構(gòu)在定價期內(nèi)選擇建筑材料和施工技術(shù)，根據(jù)定價期內(nèi)的總需求量，確定與新建升級建筑同等效果的正常價格。定價目標(biāo)。3、房屋拆遷補(bǔ)償安裝方式有哪些？1、總體規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)核發(fā)土地建設(shè)許可證并明確拆遷范圍后，通知房屋拆遷地所在城市的區(qū)、縣政府管理機(jī)構(gòu)。2、各區(qū)縣委、政府行政機(jī)關(guān)通知房屋所在地市公安部門對居民戶籍進(jìn)行管控，終止辦理戶籍證件手續(xù)；房屋管理機(jī)構(gòu)、房屋經(jīng)營公司應(yīng)當(dāng)終止房屋交易申請和交換、分產(chǎn)、分割、贈與、分戶等手續(xù)；被拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)終止房屋建設(shè)、結(jié)構(gòu)性作物改造、改造、室內(nèi)裝修等工程項(xiàng)目；所在地市工商局主管單位終止核發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。三、房屋征收與補(bǔ)償單位應(yīng)當(dāng)制定房屋征收與補(bǔ)償方案，報送市、縣、市人民政府。市、縣級市人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門做好論證工作，公布征收補(bǔ)償方案，并向社會公開征求意見。征求建議的期限不得少于30日。四、因舊城區(qū)改造需要征收房屋，且多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例明文規(guī)定的，市、縣級市人民政府應(yīng)當(dāng)組織被征地群眾代表和群眾參加。聽證系統(tǒng)，并根據(jù)聽證系統(tǒng)的狀況調(diào)整計(jì)劃。5、拆遷人與被拆遷人簽訂《湖北省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》，關(guān)于搬遷事宜的權(quán)利和義務(wù)，如補(bǔ)償方式、金額、安裝人數(shù)、安裝總面積、安裝地址、樓層、拆遷等過渡形式、期限、合同違約責(zé)任等應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定。