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介紹：
如果男方在婚姻存續(xù)期間買了房子，并把女方的名字寫在上面，那么，除非有特別協(xié)議，否則一般來說，這就是夫妻的共同財產(chǎn)。出售房產(chǎn)證上只有配偶一方姓名的房屋時，如果是個人財產(chǎn)，可以由一方處置。如果是共同財產(chǎn)，需要雙方同意。
婚姻存續(xù)期間男方以女方名義購買的房屋，一般為夫妻共同財產(chǎn)，雙方另有約定的除外。
《民法典》第1062條。財產(chǎn)歸夫妻所有。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)，屬于夫妻共同所有：
1、工資及獎金；
2、生產(chǎn)經(jīng)營收入；
3、知識產(chǎn)權(quán)收入；
4、繼承或者贈與取得的財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三款規(guī)定的除外；
5、其他應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)。
夫妻有平等的權(quán)利處理共同財產(chǎn)。
房產(chǎn)證僅在配偶一方名下時出售房屋的方法如下：
1、如果房屋是配偶一方的個人財產(chǎn)，出賣人只需在房產(chǎn)證上登記的業(yè)主簽字即可辦理手續(xù)。
2、如果房子是婚姻存續(xù)期間購買的，即使名下只有一個人，也是夫妻共同所有。出售房屋必須經(jīng)過夫妻雙方同意。
夫妻財產(chǎn)分割無需納稅。請注意，房地產(chǎn)是夫妻的共同財產(chǎn)。離婚時，共有房屋的產(chǎn)權(quán)歸另一方所有。房子的所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，只是所有權(quán)由原來的兩人共有變成了一人所有。
根據(jù)法律規(guī)定，個人無償贈與房地產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)，有下列情形之一的，暫免征收增值稅：
1、離婚財產(chǎn)分割；
2、配偶、父母、子女、祖父母、孫子女、兄弟姐妹的免費禮物；
3.向照顧者或承擔(dān)直接贍養(yǎng)或直接贍養(yǎng)義務(wù)的照顧者贈送禮物；
4、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡時，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
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