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婚內(nèi)男方買房寫女方名字怎么辦理(婚內(nèi)男方買房寫女方名字怎么辦手續(xù))

2024-05-07 04:06:38 圍觀 : 551 次

介紹:

如果男方在婚姻存續(xù)期間買了房子,并把女方的名字寫在上面,那么,除非有特別協(xié)議,否則一般來說,這就是夫妻的共同財產(chǎn)。出售房產(chǎn)證上只有配偶一方姓名的房屋時,如果是個人財產(chǎn),可以由一方處置。如果是共同財產(chǎn),需要雙方同意。

一、婚內(nèi)男方買房寫女方名字怎么辦

婚內(nèi)男方買房寫女方名字怎么辦理(婚內(nèi)男方買房寫女方名字怎么辦手續(xù))

婚姻存續(xù)期間男方以女方名義購買的房屋,一般為夫妻共同財產(chǎn),雙方另有約定的除外。

《民法典》第1062條。財產(chǎn)歸夫妻所有。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn),屬于夫妻共同所有:

1、工資及獎金;

2、生產(chǎn)經(jīng)營收入;

3、知識產(chǎn)權(quán)收入;

4、繼承或者贈與取得的財產(chǎn),但本法第一千零六十三條第三款規(guī)定的除外;

5、其他應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)。

夫妻有平等的權(quán)利處理共同財產(chǎn)。

二、房產(chǎn)證只有夫妻一方名字賣房時候怎么辦

房產(chǎn)證僅在配偶一方名下時出售房屋的方法如下:

1、如果房屋是配偶一方的個人財產(chǎn),出賣人只需在房產(chǎn)證上登記的業(yè)主簽字即可辦理手續(xù)。

2、如果房子是婚姻存續(xù)期間購買的,即使名下只有一個人,也是夫妻共同所有。出售房屋必須經(jīng)過夫妻雙方同意。

三、夫妻房產(chǎn)分割要交稅嗎

夫妻財產(chǎn)分割無需納稅。請注意,房地產(chǎn)是夫妻的共同財產(chǎn)。離婚時,共有房屋的產(chǎn)權(quán)歸另一方所有。房子的所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移,只是所有權(quán)由原來的兩人共有變成了一人所有。

根據(jù)法律規(guī)定,個人無償贈與房地產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán),有下列情形之一的,暫免征收增值稅:

1、離婚財產(chǎn)分割;

2、配偶、父母、子女、祖父母、孫子女、兄弟姐妹的免費禮物;

3.向照顧者或承擔(dān)直接贍養(yǎng)或直接贍養(yǎng)義務(wù)的照顧者贈送禮物;

4、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡時,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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