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介紹：
抵押貸款還款分為等額本息和等額本金兩種還款方式。從利息角度來看，等額本金還款方式更劃算。但等額本息法對初期還款負擔過重，而等額本息法則較為平衡。
一般情況下，如果借款人選擇等額本息還款方式，所支付的利息總額大于等額本息還款方式所支付的利息，且貸款期限越長，兩者之間的差額等額本金和等額本息的利息越大。
因此，從利息角度來看，選擇等額本金還款方式更為劃算，因為等額本金還款方式下產生的貸款利息總額小于等額本息的利息總額。
不過，等額本金還款方式并不適合所有抵押貸款用戶。對于工資和福利一般的借款人，尤其是年輕人來說，經濟條件不允許過度的早期投資。如果他們選擇等額本金還款方式，那么初期還款壓力比較大，可能會影響你的生活質量。相反，如果我們選擇等額本息還款方式，就能有效緩解我們的還款壓力。
一般來說，等額本金和等額本息兩種還款方式各有優缺點。對于借款人來說，在選擇還款方式時，需要根據自己的實際情況和自身才能，選擇適合自己的還款方式。這是最劃算的。
1、在貸款銀行所在地有固定住所、常住戶口或有效居住證明，年齡在65周歲以下，具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有合法職業和穩定收入，有按時償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
4、能夠提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、貸款用途明確，貸款用途符合相關規定；
6、在銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
法律速遞提醒您，提前還房貸采用等額本息還款方式比較劃算，因為如果提前一次性還清的話，利息只會計算到當天還款；如果提前償還部分，則后續利息將不再按貸款總額計算，而是按剩余未償還貸款重新計算。因此，提前還款可以減少一定的利息。而利息少了，客戶的還款負擔自然也會相應變小。
提前部分還款后，客戶還可以根據自己的還款能力選擇減少每月還款額或縮短還款期限。減少每月還款額可以減輕每月還款壓力；縮短期限可以更早還清債務。
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