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在民間借貸中,一些債務(wù)人可能會(huì)“巧妙”轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),以避免法院執(zhí)行。即使被列為失信被執(zhí)行人,成為“限高”人員,也要保護(hù)好自己的財(cái)產(chǎn)。那么,面對(duì)惡意逃債的債務(wù)人,債權(quán)人真的無(wú)能為力嗎?債權(quán)債務(wù)律師將帶您了解一下此案。
2014年,陳偉借給黃璐200萬(wàn)元,但到了還款時(shí)間,黃璐卻未能按時(shí)償還貸款。2019年,陳偉起訴黃璐要求還款,但因財(cái)產(chǎn)未執(zhí)行,法院終止了執(zhí)行程序。2020年,陳偉得知黃璐在2017年以723萬(wàn)元的價(jià)格將深圳一套價(jià)值近1900萬(wàn)元的房子以723萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給了當(dāng)時(shí)大一的兒子黃毛。陳偉認(rèn)為,黃璐的行為是明確的。他們?yōu)榱颂颖軅鶆?wù),惡意轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),于是將黃璐、黃毛告上法庭,要求撤銷(xiāo)黃璐轉(zhuǎn)讓房屋的決定。
庭審中,法院對(duì)黃璐、黃毛的賬戶(hù)流向、房款支付情況進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)查了解。最終,法院對(duì)黃璐、黃毛是否具有真實(shí)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同作出如下認(rèn)定:
1、一般情況下,兒子需要買(mǎi)房,一般不會(huì)買(mǎi)父親唯一的房子。因此,雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系不符合日常生活常識(shí)。
2、雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),黃毛只是一名新生,沒(méi)有經(jīng)濟(jì)來(lái)源。可以確定他沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力購(gòu)買(mǎi)1900萬(wàn)的房產(chǎn)。雙方不存在建立真實(shí)房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的基礎(chǔ)。
3、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格,黃璐、黃毛的說(shuō)法相互矛盾,與房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的價(jià)格相差甚遠(yuǎn)。而且,黃毛的475萬(wàn)首付是向案外人士借的,沒(méi)有借款合同。黃璐收到轉(zhuǎn)賬款后,次日將475萬(wàn)轉(zhuǎn)給另一名非涉案人員黃某。金額完全一樣。有理由相信,這次轉(zhuǎn)賬是黃璐一個(gè)人完成的。黃毛未能給出合理解釋?zhuān)響?yīng)受到處罰。黃毛不利的決心。
最終,法院判決撤銷(xiāo)黃璐、黃毛之間的房屋過(guò)戶(hù),并在判決生效后十日內(nèi)將房產(chǎn)登記恢復(fù)到黃璐名下。二審也維持原判。
老賴(lài)惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的行為實(shí)在令人惱火。如果掌握老賴(lài)轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的線(xiàn)索,債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)。行使撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
債務(wù)人放棄債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者惡意延長(zhǎng)到期債權(quán)履行期限,影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的;
債務(wù)人以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理高價(jià)受讓財(cái)產(chǎn)或者為他人債務(wù)提供擔(dān)保,影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的;
3、撤銷(xiāo)權(quán)的行使僅限于債權(quán)人的債權(quán)范圍,債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)所發(fā)生的必要費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān);
四、債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)。自債務(wù)人行為之日起五年內(nèi),債權(quán)人不行使的,撤銷(xiāo)權(quán)消滅。
根據(jù)我們律師的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),以下情況較容易實(shí)現(xiàn)撤銷(xiāo)權(quán):
1、債權(quán)人的債權(quán)已經(jīng)法院判決確認(rèn)或者執(zhí)行;
2、債務(wù)人將大部分或者全部財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給離婚協(xié)議中的配偶;
3、索賠金額較高,等于或者高于索賠取消財(cái)產(chǎn)的價(jià)值;