律師網
根據中國相關法律,門面房屋的業主一般將門面房屋作為商業場所出租給他人進行商業活動。如果拆除門面房屋需要補償,那么房東是否應該向租戶賠償拆除門面的費用?1.房東是否應該賠償租戶拆除外墻的費用?根據我國相關法律,房屋拆遷補償是房屋拆遷部門向被拆遷人提供的補償。因此,房屋拆遷部門將補償補償給了租戶而不是房東。《國有土地房屋征收補償條例》第十條縣級人民政府對被征收人的補償包括:被征收房屋價值的補償;因房屋征收而搬遷、臨時安置的補償;因房屋征收停產停業損失補償。外墻拆除,房東需要賠償租戶嗎?市、縣級人民政府應當制定補貼獎勵措施,對被征收人給予補貼和獎勵。第十條被征收房屋價值的補償不得低于自房屋征收決定公告之日起被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。對被征收房屋的價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請審查評估。對評估結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請評估。房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設部門制定,制定過程應當公開征求公眾意見。2、拆遷補償流程。拆遷人申請房屋拆遷許可證。房屋拆遷管理部門應當根據房屋拆遷許可證的內容向社會公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當做好對被拆遷人和房屋承租人的宣傳工作。確定拆遷補償標準和安置方案。一般情況下,對于違法建設和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。拆遷補償方式分為一般補償和特殊情況補償。一般來說,補償分為貨幣補償和房屋產權調換,以及結算價差。被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情況下,被拆遷人不得選擇補償,或者只能獲得貨幣補償,或者只能以房屋產權調換的方式解決差價。拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議的。決定拆除。強行拆除的。強制拆遷前,拆遷人有義務向公證機構申請保留房屋以供拆遷的證據。以上知識是小編對相關法律問題的解答。根據中國相關法律,房屋拆遷補償由房屋拆遷部門向被拆遷人給予補償。因此,房屋拆遷部門在拆除外立面房屋時,對租戶進行補償,而不是對房東進行補償。