房屋出租合同電子版免費模板圖片(房屋出租合同電子版免費模板)

2024-03-06 13:50:35 圍觀 : 619 次

文/來源：生命島plus

注：本租賃協(xié)議適用于微信簽署。雖然簡單，但是很有效。它更好地平衡了甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，并試圖從法律合同的角度解決四個問題：

一是提前退房、扣押押金引發(fā)的糾紛。事先明確，雙方無論以什么理由提出提前解除合同，都必須按照定金金額補償對方。這是君子之約，公平公正，到時候不需要找任何借口，不會輕易造成心理不平衡。

二是租期未滿、租客欠費甚至失聯(lián)、房東無法騰出房屋等糾紛。如果發(fā)生這種情況，很明顯租戶違反了合同，協(xié)議自動終止，無需任何進(jìn)一步的程序（談判或通知）。留下的物品被視為將其遺棄給租戶，減少了房東強迫他們騰出房產(chǎn)的風(fēng)險。

三是明確承租人應(yīng)當(dāng)履行房屋管理責(zé)任，但不承擔(dān)無限責(zé)任。有些網(wǎng)上協(xié)議將房屋內(nèi)的所有安全和事故責(zé)任都推給了租客，從法律角度看這是不公平和片面的。一方責(zé)任無效。

第四，明確家具、電器正常使用造成的老化損壞，承租人不承擔(dān)責(zé)任，不應(yīng)要求承租人賠償或扣除押金。

【房屋租賃協(xié)議】

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將_____房屋出租給乙方，房屋內(nèi)電器、家具為_____。詳情請參閱房子的照片。

1、租賃期限：自____年____月至____年___月。

2、房租：每月房租為人民幣_____元，押金___付____，支付寶或微信_____。

3、協(xié)議：

1、本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方提前解除合同，無論何種原因，均須按月租金向另一方支付違約金。

2、甲方保證在協(xié)議生效前不會出現(xiàn)房屋糾紛，且所有費用均已結(jié)清。乙方承租后產(chǎn)生的物業(yè)清潔費及水、電、暖氣費用由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按時繳納租金。否則，乙方違反合同，協(xié)議自動終止，定金不作為違約金返還。

4、乙方應(yīng)愛護(hù)建筑設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。否則，乙方即構(gòu)成違約，本協(xié)議自動終止。由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

5、因家具、電器等使用不當(dāng)造成的人為損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償；正常使用造成的老化損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

6、租金到期后，乙方應(yīng)將房屋及室內(nèi)設(shè)施完好歸還，甲方應(yīng)退還押金。如有欠款，將從押金中扣除。

7、本協(xié)議期滿或終止后，房間內(nèi)如有乙方遺留物品，將視為乙方自行丟棄，甲方有權(quán)自行處理且不承擔(dān)責(zé)任以獲得監(jiān)護(hù)權(quán)或賠償。

8、變更聯(lián)系方式時，雙方必須相互告知。若失去聯(lián)系，由此造成的責(zé)任損失由失聯(lián)方承擔(dān)。

4、溫馨提示：

1、陽臺門窗應(yīng)時刻鎖好。不要爬出窗外或向高空投擲物品。有孩子的時候一定要加強監(jiān)管！

2、使用電暖器、電熱毯時，要注意電源開關(guān)。建議長時間外出時關(guān)閉水閥。室內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、有毒物品！

3.房屋及地下室鑰匙、門禁卡及_____應(yīng)在合同簽訂后交付給乙方，并在退房時歸還給甲方。

4、物業(yè)費已繳納至____年____月。本次租賃的電表基數(shù)為_____，水表基數(shù)為_____。

5.該房間的暖氣費需提前付費。如果不想供暖，必須在每年__月__日前通知甲方取消供暖，以免被供熱公司罰款。

6、本協(xié)議為電子版，雙方微信確認(rèn)后生效。

注：房屋租賃期間，乙方是房屋的實際使用人和管理人。乙方應(yīng)經(jīng)常檢查、巡視房屋。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方處理。因乙方疏忽造成的人身、財產(chǎn)安全損失及事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

甲方：（姓名/身份證號碼/聯(lián)系電話）

乙方：（姓名/身份證號碼/聯(lián)系電話）