被征收土地有什么補償嗎(被征收土地有什么補償政策)

簡介：征地可能的補償包括青苗補貼、安置補助費、土地補償費等。征收集體土地的，需要向集體經(jīng)濟組織支付土地補償費。如果您對征地補償仍不清楚，可以選擇繼續(xù)閱讀本文。

征用土地有何補償？1、征用土地的補償是多少？

征地可能的補償包括土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民房屋及其他地面附著物、青苗補償費等。

根據(jù)《土地管理法》第48條

要對征地給予公平合理的補償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計得到保障。

征收土地時，必須依法及時足額支付土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅、其他地面附著物、青苗補償費和土地社會保障費。——被征地農(nóng)民必須得到安置。

征用農(nóng)用地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市通過制定并公布地區(qū)綜合地價確定。制定地區(qū)綜合地價時，應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原有用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求、人口和經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并進行調(diào)整或調(diào)整。至少每三年重新公布一次。

征收農(nóng)用地、地上附著物、青苗等以外的土地的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中農(nóng)村村民的房屋，按照先補償后搬遷和改善居住條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，采取重新安排宅基地建房、提供住房等方式給予公平合理的補償。安置房或貨幣補償，對因征收產(chǎn)生的搬遷、臨時安置等費用給予補償，保障農(nóng)村村民的生存權(quán)和合法住房財產(chǎn)權(quán)。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障制度。被征地農(nóng)民社會保障費用主要用于為符合條件的被征地農(nóng)民提供養(yǎng)老保險和其他社會保險繳費補貼。

2、國家可以強制征用土地嗎？

1.國家可以強制征用土地。

土地征用本質(zhì)上是強制性的。這種強制不是沒有任何約束的強制，而是法律之下的強制。規(guī)定的法定程序必須依法履行。只要履行了法定程序，農(nóng)民就必須交出土地。

2、合法征地的補償當(dāng)然是很小的，而且與土地出讓價格相比，差距非常大，這也體現(xiàn)了征地的強制性質(zhì)。

合法征用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府制定。當(dāng)然，省級政府一般應(yīng)該設(shè)定控制線。依法征用土地的，當(dāng)?shù)厥小⒖h政府和國土資源局應(yīng)依法核發(fā)《征用土地方案公告》和《補償安置方案公告》，其中《補償安置方案公告》應(yīng)明確補償安置標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)民正是通過這兩個公告得知土地已被征用以及補償安置標(biāo)準(zhǔn)。如果沒有這兩個公告，基本可以認(rèn)定征地違法。

3、農(nóng)村拆遷補償是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？

1.拆遷補償不一定算作夫妻共同財產(chǎn)。

這取決于被拆遷的房屋是公屋還是私人房屋，而拆除公屋和私人房屋所獲得的拆遷補償金額是不同的。

如果被拆遷房屋是私人住宅，則需要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)，拆遷補償費當(dāng)然應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)，拆遷補償費也歸個人所有，不進行分割。

如果拆遷房屋是公房，則應(yīng)查看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，了解補償中是否考慮了共同居住者的因素。很多地方，拆遷補償是按照被拆遷房屋的面積來計算的，沒有考慮到共同居住的人的因素。因此，此時的拆遷補償費應(yīng)歸取得公房租賃權(quán)的一方所有。婚后取得公房租賃權(quán)的，補償費歸夫妻雙方共同所有，并由雙方分割。

2、拆遷補償資金分割時的注意事項

售后公房拆遷屬于私人住房拆遷范圍，不適用公房拆遷相關(guān)政策。此時的拆遷補償能否納入夫妻共同財產(chǎn)范圍，取決于售后公房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。

主張分割拆遷補償款的當(dāng)事人應(yīng)注意收集被拆遷房屋權(quán)屬證據(jù)。如果被拆遷房屋是私人住宅，需要收集證據(jù)證明被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的公房是公房，需要收集公房租賃權(quán)是婚后取得的證據(jù)。您可以請專業(yè)律師幫助收集證據(jù)。

注意收集拆遷地相關(guān)拆遷政策，并相應(yīng)收集相關(guān)證明材料。

主張分割拆遷補償款的當(dāng)事人應(yīng)注意收集被拆遷房屋權(quán)屬證據(jù)。如果被拆遷房屋是私人住宅，需要收集證據(jù)證明被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的公房是公房，需要收集公房租賃權(quán)是婚后取得的證據(jù)。

注意收集拆遷地相關(guān)拆遷政策，并相應(yīng)收集相關(guān)證明材料。例如，主張分割拆遷補償?shù)囊环綉?yīng)證明作為共同居民，沒有其他公屋可居住，或者雖然有公屋但確實很難居住。

縣級以上政府實施征地的，首先需要獲得批準(zhǔn)，然后根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定征地補償標(biāo)準(zhǔn)。如果您對征地補償還有其他疑問，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們將匹配專業(yè)律師為您解答。