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1、拆遷標準規劃中鐵路線外30米范圍內的土地永久用于鐵路建設，不得退還。其余建設用地將在施工結束后返還給農民，屬于臨時用地。當然，永久征地和臨時用地的補償標準不能相同。永久征地適用于《土地管理法》。第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。鐵路工程建設臨時用地逐年補償的具體標準，由農業農村部制定。占用土地，每畝補償2300元，其他占用土地每畝補償1500元。山東規定，臨時用地需繳納土地復墾保證金，支付標準為每畝元梁場、預制場等臨時用地每畝7000元。在取土坑土地補償方面，山東規定，農用地補償標準為每畝3萬元，其他用地每畝2萬元。取土坑地每畝需繳納土地復墾保證金1萬元，在此，在本次公布的鐵路建設項目征地補償標準中，山東省政府規定，土地補償費和安置補助費按照山東現行《關于實施征地區片綜合地價標準的通知》規定的標準；青苗和地面附著物的補償標準，按照各區、市人民政府制定的規定執行。標準報省財政、國土資源等部門批準。鐵路占用及拆遷標準二、鐵路征地補償程序第一步：發布擬征地公告。市、縣國土資源部門應當發布擬征收村集體范圍內的土地征收公告。第二步：征求被征地人的意見。市、縣國土資源部門會同被征收土地的鄉鎮政府就擬征地公告的內容向被征收村民進行征求意見。第三步：土地及地上附著物調查登記：市、縣國土資源部門會同擬征收土地的所有者、使用者對擬征收土地的信息進行調查，并對土地和地上附著物進行調查登記。資源部門將進行調查和登記。第四步：制定“一書四方案”并報送審批，市、縣國土資源部門按照審批機關報送材料要求，編制“一書四方案”，并報送向主管機關提交材料并經主管機關批準。第五步：發布征地市、縣級征地公告人民政府應當自收到省級政府或者國務院征地批準文件之日起10個工作日內將征地公告內容予以公告。擬征用土地所在村集體內的征地批準文件。第六步：向縣公布征地補償安置方案市國土資源部門根據省政府或者國務院批準的征地方案，制定征地補償安置方案，并在限期內予以公告。自土地征用公告發布之日起45日內。第七步：將補償安置方案報送審批。縣、市國土資源部門應當將補償安置方案草案和聽證會上各方意見一一報同級人民政府審查批準。第八步：土地補償登記。被征地人應當在征地公告規定的期限內持有土地所有權。已按公告規定地點辦理征地補償登記手續的證明。開發商征地流程第九步：實施補償安置后交付土地。政府機關按照規定實施征地補償安置后，被征收人應當按期交付土地。3、房屋拆遷協議內容是什么？拆遷補償安置協議是拆遷人、被拆遷人、承租人簽訂的明確房屋拆遷補償安置權利和義務的協議。它是規定拆遷當事人之間民事權利和義務的合同。適用于《民法典》。
拆遷補償方式、貨幣補償金額和支付期限；安置房面積、標準及位置；產權調換房差價繳納方式和期限；搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期；搬遷補助費、臨時安置補助費或者暫停生產經營損失的支付標準和支付方式；違約責任及爭議解決方式；雙方約定的其他條款。至于每份拆遷補償安置協議所包含的具體內容，也應根據拆遷補償方式的不同而有所不同。對于貨幣補償的，協議應當主要載明補償金額和搬遷期限；對于產權調換，協議應主要載明安置房的結構、面積、位置、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。相信大家看完上面的介紹應該知道，鐵路占用和拆遷的標準是在市、縣政府依法批準的征地補償安置方案中規定的。也就是說，要根據實際情況來確定，但一般都包括土地補償費。費、安置補助費及其他費用。以上是小編整理的有關鐵路占用及拆遷標準的相關內容。我希望它能幫助你。
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