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1、貨幣補償貨幣補償是由專業(yè)的資產評估機構根據(jù)不同的法律規(guī)定對被拆遷房屋進行專業(yè)定價，然后折算成有據(jù)可查、影響深遠的補償金額。下面介紹三個法定評估標準：市場交易價格是指被動房的房地產價格。由符合要求的專業(yè)定價機構確定。根據(jù)定價目的，遵循定價標準，按照定價程序，采取適當?shù)姆椒ā６▋r方法，是在綜合分析影響房地產價格的因素的基礎上，計算、判斷定價期內房地產的實際價格或價值的活動。商住樓平均成交價格是指同一區(qū)域內同類型商住樓的平均成交價格。由相關部門每季度定期綜合測算并發(fā)布。重置價格是指定價機構在定價期間選擇建筑材料和施工技術，并根據(jù)定價期間的總需求量確定與定價目標具有同等效果的新建升級建筑的正常價格。時期。以上三種價格都是房屋拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況也不同。[頁]2.產權置換。產權置換又稱產權置換。根據(jù)評估方法的不同，有兩種替代方法。按價值調節(jié)產權置換是指按照法定條件，對被拆遷房屋的使用權價值進行評估，然后根據(jù)新建住宅的產權進行等值置換。總面積和標準產權置換是指按照房屋總建筑面積置換具有國外產權的房屋，不解決安裝范圍內的差價。產權置換有兩種方式：異地安裝。異地安裝是指由于房地產開發(fā)商的項目不涉及住房或者由于該場所建筑面積比例較高，無法進行搬遷安裝。唯一的選擇就是異地新建安置房，然后盡可能調整產權。可以用在產權有效期內保證的等額使用價值來代替。搬遷安裝。搬遷安裝是指房地產開發(fā)商在新建的搬遷改造項目中可以實施搬遷安裝，并按照產權置換比例進行搬遷安裝。3、兩者相結合的補償方法。說白了，這種補償方式既指貨幣補償，又指產權置換。由于我國城市化進程等諸多因素造成了房屋、土地的價格過高，這就導致了很多問題不能僅靠貨幣補償或產權置換來解決，于是貸款就應運而生。貨幣補償與產權置換相結合的補償方式。
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