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1、集體土地征收和補償是向集體還是向個人？根據《土地管理法實施條例》第二十六條規定，土地補償費屬于農村集體經濟組織；地上附著物和青苗補償費屬于地上附著物和青苗所有者。征地安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理使用；被其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費支付給被安置人員個人，或者經被安置人員同意，用于支付被安置人員的保險費。市、縣、鄉人民政府應當加強對安置補助費使用的監督。國土資源發[2004]238《關于完善征地補償安置制度的指導意見》號指出：土地補償費的分配。按照土地補償費主要用于被征地農民的原則，土地補償費應當在農村集體經濟組織內部合理分配。具體分配辦法由省人民政府制定。土地全部被征用、農村集體經濟組織撤銷的，土地補償費全部用于被征地農民的生產生活安置。根據《土地承包法》第十六條規定，承包地被依法征用、占用的，所有權人有權依法獲得相應補償。家庭承包合同的承包人是集體經濟組織中的農民。根據《物權法》第一百三十二條的規定，承包地被征收的，土地承包經營權人有權依照本法第四十二條第二款的規定獲得相應補償。即依法征收承包經營的耕地時，補償費歸個人所有。根據《村民委員會組織法》第二十四條的規定，征地補償費用的使用和分配方案由村民會議討論決定。集體土地征收及補償2、征地補償費和安置補助費應支付給誰？安置補償費是對因征地而失去賴以生存的土地的被征地居民的補助費。這是為失去土地的農民提供的社會保障補償費。根據土地管理法實施條例第二十六條第二款的規定，征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。根據我國相關法律規定，安置補助費不是由征地單位直接支付給需要安置的村民，而是根據具體情況發放或安置。具體包括：需要安置的村民由農村集體經濟組織安置的，征地單位將安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理使用。農村集體經濟組織對需要安置的村民進行安置。由其他單位進行移民安置的，例如有些地方在征地時設立了專門負責移民安置的公司，安置補助費由征地單位支付給該移民安置公司，由該移民安置公司負責安置。安置補助費統一管理和管理。放置。需要安置的村民不需要統一安置的，安置補助費直接支付給被安置村民，或者經被安置村民同意用于被安置村民的保險費用。人。三、征地拆遷補償標準房屋補償費采取貨幣補償方式，從房屋裝修、房屋所有權人選擇的產權調換、房屋裝修等五個方面給予補償。直接管理的公共住宅。按照統一拆遷標準，被拆遷房屋補償方式為貨幣補償和安置的，按照被拆遷房屋的評估單價乘以被拆遷房屋權屬證明上記載的建筑面積確定。
住宅產權調換安置的，被拆遷房屋和安置房分別按照建成面積和共有面積進行調換。套內建成面積差價按市場評估價結算，拆遷人免交共享面積差價。評估機構對被拆遷房屋的評估價格應當反映同期、同結構、同用途、同面積的二手房市場價格。根據項目改造補償方案，給予不同級別的入戶獎金和騰房獎金等早期搬遷獎勵，每戶合計不超過8萬元。政策性保障性住房補貼和物業管理費補貼。物業管理費補貼按照裝修范圍內房屋建筑面積，按每月1.8元/平方米的標準，一次性發放，期限5年。被拆遷人安裝天然氣補償費，包括被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表、空調搬遷政策規定的補償費用。據相關數據分析，成都當前舊城改造任務艱巨。僅中心城“兩軸四片”重大工程就涉及拆遷面積117萬平方米、戶。此外，5.12汶川地震導致大量危房急需改造。與此同時，近期拆遷補償標準不一致的問題也困擾著城市拆遷的健康發展。為此，成都市出臺了《意見》。政策補助：被拆遷人每戶搬家費1200元。按照規定，拆遷人向被拆遷人提供臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費、搬遷補助費等。被拆遷住宅建筑面積不足50平方米的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性給予6個月臨時安置補助費。拆除商業、辦公、生產等非住宅房屋，停產停業經濟損失補助標準，按照市統計部門公布的上一年度城鎮職工平均工資收入計算。人員）付款。選擇貨幣補償安置的，一次性給予3個月補助。拆遷人將為被拆遷人提供搬家補貼，補貼標準為每戶1200元。非住宅單位由拆遷當事人協商確定或者由拆遷人組織搬遷，并根據實際情況補貼搬遷費用。以上是小編對集體土地征用及對集體或個人補償的相關知識的詳細介紹。說到這里，你應該知道，農村集體土地被征用后，補償費屬于集體還是個人。如果您還有其他法律問題，請隨時咨詢，我們將有專業律師為您解答。
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