工廠拆遷律所(廠房拆遷補(bǔ)償案例)

本文內(nèi)容列表1.工廠拆遷律師事務(wù)所，工廠拆遷承租人可以獲得哪些補(bǔ)償？ 2.工廠拆遷每平方米大約補(bǔ)償。 3、工廠拆除承租人可以獲得哪些補(bǔ)償？ 4、廠房拆除費(fèi)用每平方米多少錢？ 5、工廠拆遷租戶可以獲得搬遷費(fèi)嗎？工廠拆除律師事務(wù)所。工廠拆遷租戶可以獲得哪些補(bǔ)償？老兵們想知道這個問題的分析和答案。相信通過下面的文章你就會了解。想要更深入的了解，那就跟隨我們的小編一起來看看吧。

工廠拆遷是指政府部門根據(jù)城市規(guī)劃和發(fā)展需要，對企業(yè)所在地的工廠進(jìn)行征用或拆除，移作他用。在工廠拆除過程中，承租人作為工廠的使用人，人身、財產(chǎn)都會受到一定的影響。了解工廠拆遷承租人的補(bǔ)償政策非常重要。

工廠拆遷律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)承租人的權(quán)益。律師事務(wù)所將幫助承租人了解自身權(quán)益，制定合理的索賠方案，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)為承租人提供法律咨詢和法律援助服務(wù)。律師事務(wù)所還將代表承租人與征收人協(xié)商，尋求合理補(bǔ)償。

工廠拆除的承租人可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，征收人需要向承租人支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。一般來說，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等。拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指按照一定標(biāo)準(zhǔn)計算承租人因工廠拆遷而造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括房屋、土地、設(shè)備損失等。搬遷費(fèi)用是指承租人因搬遷而發(fā)生的費(fèi)用，如搬家費(fèi)、裝修費(fèi)等。臨時安置費(fèi)是指承租人在拆遷過程中需要暫時搬出廠區(qū)時發(fā)生的費(fèi)用。

工廠拆遷承租人還可獲得其他補(bǔ)償。根據(jù)具體情況，承租人可以獲得新工廠的使用權(quán)或其他形式的補(bǔ)償，以保證其正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。征收方可以提供新工廠或提供一定的補(bǔ)貼資金，幫助承租人搬遷和恢復(fù)生產(chǎn)。如果承租人在拆遷過程中遭受人身傷害或其他損失，也可以向律師事務(wù)所咨詢相關(guān)賠償權(quán)利。

工廠拆遷承租人在拆遷過程中可以獲得的補(bǔ)償主要包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他形式的補(bǔ)償。律師事務(wù)所將幫助承租人維護(hù)自身權(quán)益，通過合理索賠和協(xié)商爭取最大程度的賠償。承租人在面臨工廠拆遷時，應(yīng)及時向律師事務(wù)所咨詢，了解自己的合法權(quán)益，并與拆遷人進(jìn)行有效的溝通和談判，確保其權(quán)益得到合理保護(hù)。

廠房拆遷廠房拆遷律師事務(wù)所，廠房拆遷承租方能得到什么補(bǔ)償

近期，各地城市建設(shè)正如火如荼地進(jìn)行。各城市都以“棚戶區(qū)改造”、“舊城改造”、“新農(nóng)村建設(shè)”、“環(huán)境整治”等名義進(jìn)行征地拆遷。拆遷潮每天都在發(fā)生。正在全國各地洶涌澎湃。對于大多數(shù)人來說，拆遷可能是一生中只經(jīng)歷過一次的大事。農(nóng)村農(nóng)民唯一的口糧土地被征用，郊區(qū)居民唯一的房屋被拆遷。他們住了大半輩子的房子都被拆掉了。社區(qū)即將搬遷，給老百姓的生活帶來了翻天覆地的變化。新聞中，“暴力強(qiáng)拆”、“強(qiáng)拆致人命案”頻頻報道，甚至“黑心律師欺騙拆遷戶”等頭條新聞也層出不窮。這些不僅影響社會公信力，也損害拆遷職業(yè)道德。律師產(chǎn)生了負(fù)面影響，但最終受到傷害的是老百姓和眾多拆遷戶。

對于大多數(shù)拆遷戶來說，他們最關(guān)心的是什么？

不直接回答這個問題，我們想象一下，當(dāng)你遇到拆遷時，你的第一反應(yīng)是什么？這次拆遷我能得到多少補(bǔ)償？您會遇到很多疑問，比如：拆遷辦給我們的價格合理嗎？我如何閱讀拆遷辦公室發(fā)給我的評估表？上面的數(shù)字是最終的補(bǔ)償嗎？他們給我的拆遷費(fèi)不夠我買房，怎么辦？如果我不同意拆遷，政府會強(qiáng)制拆遷嗎？如果拆了怎么辦？等等，以上問題只是問題的一瞥，實踐中的問題遠(yuǎn)不止于此。律師的角色是什么？他們是一群在拆遷領(lǐng)域工作超過5年的律師。憑借處理大量拆遷糾紛的經(jīng)驗，他們熟悉各地混亂的拆遷政策。他們無數(shù)次與政府、街道辦、拆遷辦等機(jī)構(gòu)打交道，接觸過拆遷戶，在搬遷前期，他們會幫助無數(shù)被拆遷戶了解拆遷政策、解讀評估報告、準(zhǔn)備談判方案。他們會告訴你如何避免落入陷阱，為維護(hù)自己的權(quán)利做好充分的準(zhǔn)備。準(zhǔn)備。

其實在上一個問題中已經(jīng)提到過。根據(jù)律師協(xié)會的標(biāo)準(zhǔn)，律師專業(yè)大約有海商法、銀行法、航空法、礦產(chǎn)法、合同法、刑法、保險法等五十個類別。如果你請刑事律師做拆遷案，就像數(shù)學(xué)老師上語文課一樣。也許他可以用自己的生活經(jīng)歷和大學(xué)知識來參與，但當(dāng)被問及細(xì)節(jié)時，他基本上回答不上來或者不專業(yè)。舉個簡單的例子，房屋拆遷有一個完整的流程，其中包括一份簽字的申報表，這是一個非常關(guān)鍵的材料。其他專業(yè)的律師完全不知道簽署聲明時的要點是什么。拆遷領(lǐng)域的律師可以熟記涉及房產(chǎn)信息的拆遷政策和會議紀(jì)要。要知道，跨學(xué)科辦案是非常困難的。稍微有點法律知識的人辨別力都很強(qiáng)，基本上一眼就能看穿。

如果您意識到必須委托專業(yè)律師來維護(hù)您在房屋拆遷方面的合法權(quán)益，那么您距離成功獲得合理賠償就不遠(yuǎn)了。這時候，大部分拆遷戶都出現(xiàn)了問題。像你們這樣專業(yè)的律師團(tuán)隊收費(fèi)是不是很高呢？我會買不起嗎？

根據(jù)《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第四條規(guī)定：律師服務(wù)收費(fèi)實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。由此可見，律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是法定的，應(yīng)當(dāng)參照各地不同經(jīng)濟(jì)水平進(jìn)行調(diào)整。

1、應(yīng)選擇專門從事拆遷業(yè)務(wù)的律師事務(wù)所。法律團(tuán)隊實際上只是律師事務(wù)所內(nèi)部幾位律師的松散合作，沒有任何優(yōu)勢。 2.專業(yè)律師事務(wù)所應(yīng)該看他們的真實案例。成功的案例最能體現(xiàn)團(tuán)隊的實力。我在網(wǎng)上看到兩個律師事務(wù)所的案例，我覺得很厲害。福建某生產(chǎn)隊征地補(bǔ)償由0元提高到600萬元。在浙江高院的一案中，大地服裝廠的賠償金額由1000萬元協(xié)調(diào)提高。到了4000萬，好像是萬典律師事務(wù)所。當(dāng)然，每個律師事務(wù)所都有成功的案例。你必須仔細(xì)選擇并檢查一下。希望我的回答對您有所幫助。

廠房拆遷大約多少一平米補(bǔ)償

大約300-400元。 1、房屋拆遷費(fèi)：按照工廠標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。各地標(biāo)準(zhǔn)不一，不能以農(nóng)村房屋標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如果沒有房產(chǎn)證，至少要按照工廠或者工廠附近的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。 2、結(jié)構(gòu)附著物補(bǔ)償費(fèi)：包括水壩、水池、廠房、道路、炮臺等，標(biāo)準(zhǔn)不一，但政策里都有規(guī)定，清查時只要不遺漏就可以。 3、設(shè)備折舊處理。對于廠內(nèi)無法搬遷的設(shè)備設(shè)施，必須提供采購發(fā)票（收據(jù)）進(jìn)行折舊補(bǔ)償。 4、搬遷費(fèi)包括廠內(nèi)可移動設(shè)備及其他設(shè)施的搬遷費(fèi)用。由您根據(jù)需要搬運(yùn)的數(shù)量和距離計算并經(jīng)雙方同意。如果你提早搬家，將會有獎勵費(fèi)。 5、如果有合法程序，并且你的土地租賃合同沒有到期，可以與政府協(xié)商獲得更大的補(bǔ)償。因為作為工廠，搬遷必然會影響生產(chǎn)，造成損失，這也會在補(bǔ)償中考慮。不過，也沒有必要隱藏價格，否則雙方無法達(dá)成協(xié)議。 6、拆遷過程中，為了加快拆遷進(jìn)度，拆遷人往往會采取快速搬遷獎勵的方式，鼓勵被拆遷人和承租人盡快簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議并搬出。拆遷范圍。獎勵費(fèi)的數(shù)額由拆遷人根據(jù)拆遷實際情況確定，也可以由拆遷人、被拆遷人、實際承租人協(xié)商確定。

廠房拆遷承租方能得到什么補(bǔ)償

大約300-400元。 1、房屋拆遷費(fèi)：按照工廠標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。各地標(biāo)準(zhǔn)不一，不能以農(nóng)村房屋標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如果沒有房產(chǎn)證，至少要按照工廠或者工廠附近的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。 2、結(jié)構(gòu)附著物補(bǔ)償費(fèi)：包括水壩、水池、廠房、道路、炮臺等，標(biāo)準(zhǔn)不一，但政策里都有規(guī)定，清查時只要不遺漏就可以。 3、設(shè)備折舊處理。對于廠內(nèi)無法搬遷的設(shè)備設(shè)施，必須提供采購發(fā)票（收據(jù)）進(jìn)行折舊補(bǔ)償。 4、搬遷費(fèi)包括廠內(nèi)可移動設(shè)備及其他設(shè)施的搬遷費(fèi)用。由您根據(jù)需要搬運(yùn)的數(shù)量和距離計算并經(jīng)雙方同意。如果你提早搬家，將會有獎勵費(fèi)。 5、如果有合法程序，并且你的土地租賃合同沒有到期，可以與政府協(xié)商獲得更大的補(bǔ)償。因為作為工廠，搬遷必然會影響生產(chǎn)，造成損失，這也會在補(bǔ)償中考慮。不過，也沒有必要隱藏價格，否則雙方無法達(dá)成協(xié)議。 6、拆遷過程中，為了加快拆遷進(jìn)度，拆遷人往往會采取快速搬遷獎勵的方式，鼓勵被拆遷人和承租人盡快簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議并搬出。拆遷范圍。獎勵費(fèi)的數(shù)額由拆遷人根據(jù)拆遷實際情況確定，也可以由拆遷人、被拆遷人、實際承租人協(xié)商確定。

廠房拆遷多少錢一平方

工廠拆遷補(bǔ)償一般為每平方米3000元

1、廠房拆遷補(bǔ)償費(fèi)是多少每平方米？有以下費(fèi)用：

1、房屋拆遷費(fèi)：按照工廠標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。各地標(biāo)準(zhǔn)不一，不能以農(nóng)村房屋標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如果你沒有房產(chǎn)證，至少應(yīng)該盡量參考工廠或者工廠附近的標(biāo)準(zhǔn)。

2、結(jié)構(gòu)附著物補(bǔ)償費(fèi)：包括水壩、水池、廠房、道路、炮臺等，標(biāo)準(zhǔn)不一，但政策里都有規(guī)定，清查時只要不遺漏就可以。

3、設(shè)備折舊處理。對于廠內(nèi)無法搬遷的設(shè)備設(shè)施，必須提供采購發(fā)票（收據(jù)）進(jìn)行折舊補(bǔ)償。

4、搬遷費(fèi)用。廠內(nèi)可移動設(shè)備及其他設(shè)施的搬遷費(fèi)用由您根據(jù)搬遷數(shù)量和距離確定，并經(jīng)雙方商定。如果你提早搬家，將會有獎勵費(fèi)。

5. 談判。如果你有合法手續(xù)，并且你的土地租賃合同沒有到期，你可以與政府協(xié)商獲得更大的補(bǔ)償。因為作為工廠，搬遷必然會影響生產(chǎn)，造成損失，這也會在補(bǔ)償中考慮。不過，也沒有必要隱藏價格，否則雙方無法達(dá)成協(xié)議。

6. 將工廠重置為新價格

更換新廠房的價格是重置后重新建造的費(fèi)用是多少。還有一個問題是被拆遷的房子拆除時是多少新的。實踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)包括建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施。只要符合正規(guī)廠房的固定形式，就應(yīng)該按房屋計算。實踐中，由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度不同，補(bǔ)償價格也不同。有些工廠臨時搭建的磚木結(jié)構(gòu)，可能無法滿足四面圍墻的要求。但用于正常生產(chǎn)經(jīng)營的，原則上應(yīng)按照建筑物重置價計算。基本上，廠房有外在的實體屬性，所以可以通過更換新廠房的價格來補(bǔ)償。

7、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用

因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)而發(fā)生的費(fèi)用。一般情況下，必須具備營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、納稅記錄、實際經(jīng)營行為等，才能滿足正常企業(yè)工廠開展生產(chǎn)經(jīng)營的條件，才能獲得一次性停產(chǎn)以及商業(yè)損失賠償。實踐中，存在不少公司注冊地址與實際營業(yè)地址不一致的情況。這是不可接受的。只有注冊地址與實際經(jīng)營地址一致，才能滿足合法經(jīng)營主體的要求。

工廠拆遷補(bǔ)償每平方米多少錢？

2、企業(yè)搬遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

如果沒有在公司工作滿一年，也算一年一個月的工資補(bǔ)償，并且公司有義務(wù)在調(diào)動前一個月通知員工，讓員工做好心理準(zhǔn)備。如果沒有提前一個月通知，員工可以向公司申請雙倍工資補(bǔ)償。對于公司搬遷，如果公司搬遷的新地址在您原來簽訂的勞動合同規(guī)定的地域范圍內(nèi)或者公司明確說明搬遷地點，在這種情況下，員工應(yīng)遵守公司搬遷的規(guī)定，繼續(xù)工作。履行勞動合同。

如果沒有出現(xiàn)前兩種情況，且公司新地址人員發(fā)生重大變動的，公司應(yīng)與員工協(xié)商確定能夠在新地址工作的人員繼續(xù)履行勞動。不能履行合同的，勞動合同終止。

而對于因故不能前往而需要解除勞動合同的，也需要提前30天向公司提出書面申請。如果你是公司的，馬上搬家，但想解除勞動關(guān)系，那么你需要向公司繳納一個月的工資。工資終止雙方勞動合同。而如果你提前30天提出申請，公司應(yīng)在你與公司解除勞動關(guān)系后向你支付一個月的工資補(bǔ)償金。

法律基礎(chǔ)：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條國家征用土地，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)對被征收土地的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，包括征收范圍、被征收土地現(xiàn)狀等。征地地的土地、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、社會保障等情況。應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、村民組內(nèi)公告不少于30日，聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村委會和其他利益相關(guān)者的意見。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織大多數(shù)成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽證，修改方案。根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證結(jié)果。

被征收土地的所有者、使用者應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證明辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門核算并落實相關(guān)費(fèi)用，確保足額支付，并與被征收土地所有者、使用權(quán)人簽訂補(bǔ)償、安置等協(xié)議。個別確難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在征用土地時申請如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征用土地。

廠房拆遷租客能獲得搬遷費(fèi)嗎

1、租賃廠房拆遷補(bǔ)償種類（1）業(yè)主補(bǔ)償、土地使用權(quán)位置補(bǔ)償、房屋、廠房重置補(bǔ)償（2）承租人裝修附著物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、機(jī)械設(shè)備及其搬遷費(fèi)用、拆遷安置費(fèi)用和人員遣散費(fèi)等根據(jù)實際情況劃分。 2、停產(chǎn)停業(yè)損失成本：企業(yè)因拆遷而停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。一般情況下，必須具備營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、納稅記錄、實際經(jīng)營行為等，才能滿足正常企業(yè)工廠開展生產(chǎn)經(jīng)營的條件，從而獲得一次性賠付。生產(chǎn)、經(jīng)營暫停。另一個問題是，實踐中存在很多公司注冊地址與實際營業(yè)地址不一致的情況。這是不可接受的。只有注冊地址和實際營業(yè)地址必須一致才能滿足合法商業(yè)實體的要求。《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因被征收房屋引起的搬遷、臨時安置。賠償； （三）因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣兩級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助、獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助、獎勵。 3、停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)得到哪些補(bǔ)償？ (1) 預(yù)期利潤損失。預(yù)計一年可產(chǎn)生利潤100萬。如果拆遷造成營業(yè)中斷，造成三年停產(chǎn)停業(yè)損失的，可能需要賠償三年損失。 （二）因違約造成的損失。公司與客戶簽訂了價值100萬元的合同。因拆遷未能按時交貨，100萬元違約金為5萬元，須賠償公司因違約造成的損失。 （3）財務(wù)費(fèi)用，向銀行借款100萬，每年支付財務(wù)費(fèi)用利息。現(xiàn)在停業(yè)了，財務(wù)成本累計增加，所以財務(wù)成本也必須計入停產(chǎn)停業(yè)損失。這些都是可能的損失。還有很多人會詢問人員安置、遣散費(fèi)等問題。我們需要糾正這個問題。人員安置和遣散費(fèi)僅出現(xiàn)在國有企業(yè)和集體企業(yè)中。一般中小企業(yè)、私營企業(yè)是沒有的。基本計入停產(chǎn)停業(yè)損失。現(xiàn)有建筑物的裝飾附件不能移動，并根據(jù)重置成本進(jìn)行計算。實踐中，水泵、變壓器、機(jī)械設(shè)備等都屬于裝修配件的范圍。機(jī)械設(shè)備機(jī)械設(shè)備分為可移動的和不可移動的。不可移動的機(jī)器和設(shè)備，例如房屋，必須以新價格更換。可移動的機(jī)器和設(shè)備將獲得搬遷費(fèi)用補(bǔ)償。搬遷費(fèi)用是指所有可移動附屬設(shè)施、設(shè)備的搬遷費(fèi)用。工廠拆遷的租戶會得到補(bǔ)償嗎？答案是肯定的。在廠房符合法定建設(shè)要求的前提下，由于拆遷勢必對工廠承租人的權(quán)益造成損害，工廠承租人有權(quán)要求拆遷補(bǔ)償。大部分補(bǔ)償將來自企業(yè)停產(chǎn)。對于停業(yè)造成的損失，如果承租人自行裝修廠房，還可以索賠裝修費(fèi)、設(shè)備安置費(fèi)等。

工廠拆遷工廠拆遷律師事務(wù)所，工廠拆遷租戶的補(bǔ)償分?jǐn)偨Y(jié)束。以上文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來！