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違法建設(shè)是指未經(jīng)規(guī)劃、國(guó)土主管部門(mén)批準(zhǔn)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物。
網(wǎng)友咨詢(xún)：
物業(yè)公司可以拆除小區(qū)內(nèi)的違章建筑嗎？
律師答復(fù)：
物業(yè)管理公司不是違法建設(shè)的責(zé)任主體，沒(méi)有相應(yīng)的執(zhí)法權(quán)。行政機(jī)關(guān)實(shí)施強(qiáng)行拆除違法建筑等行為時(shí)，必須嚴(yán)格遵守法定程序，履行調(diào)查取證、告知、說(shuō)明等義務(wù)。
物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、保養(yǎng)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主公用部分，維護(hù)物業(yè)的基本秩序。并采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反治安、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施予以制止，并向有關(guān)管理部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理。
律師補(bǔ)充道：
建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由當(dāng)?shù)爻鞘小⒖h人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)責(zé)令限期拆除，可以并處一倍以下的罰款：臨時(shí)建筑工程造價(jià)：
未經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)施工的；
未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)施工的；
超過(guò)批準(zhǔn)期限不得拆除臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物。
城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人逾期不停止建設(shè)或者拆除的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘叩胤饺嗣裾?zé)令停止建設(shè)、限期拆除。建設(shè)項(xiàng)目所在地縣級(jí)以上可以責(zé)令有關(guān)部門(mén)采取封鎖施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)行拆除等措施。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第九百四十二條物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、經(jīng)營(yíng)、管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主公用部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)的基本秩序。物業(yè)服務(wù)區(qū)域，采取合理措施。應(yīng)當(dāng)采取措施保護(hù)業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全。
對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反治安、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施予以制止，并向有關(guān)管理部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理。
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