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物業公司能否拆除小區內的違法建筑垃圾(物業公司能否拆除小區內的違法建筑房屋)

2024-04-03 14:32:38 圍觀 : 988 次

違法建設是指未經規劃、國土主管部門批準,未取得建設工程規劃許可證、臨時建設工程規劃許可證而建設的建筑物、構筑物。

網友咨詢:

物業公司能否拆除小區內的違法建筑垃圾(物業公司能否拆除小區內的違法建筑房屋)

物業公司可以拆除小區內的違章建筑嗎?

律師答復:

物業管理公司不是違法建設的責任主體,沒有相應的執法權。行政機關實施強行拆除違法建筑等行為時,必須嚴格遵守法定程序,履行調查取證、告知、說明等義務。

物業服務提供者應當按照協議和物業的使用性質,妥善維修、保養、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主公用部分,維護物業的基本秩序。并采取合理措施保護業主的人身和財產安全。安全。對物業服務區域內違反治安、環保、消防等相關法律法規的行為,物業服務提供者應當及時采取合理措施予以制止,并向有關管理部門報告并協助處理。

律師補充道:

建設單位或者個人有下列行為之一的,由當地城市、縣人民政府城鄉規劃部門責令限期拆除,可以并處一倍以下的罰款:臨時建筑工程造價:

未經批準臨時施工的;

未按照批準內容進行臨時施工的;

超過批準期限不得拆除臨時建筑物、構筑物。

城鄉規劃部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人逾期不停止建設或者拆除的,由當地人民政府或者地方人民政府責令停止建設、限期拆除。建設項目所在地縣級以上可以責令有關部門采取封鎖施工現場、強行拆除等措施。

《中華人民共和國民法典》

第九百四十二條物業服務提供者應當按照約定和物業的使用性質,妥善維修、保養、清潔、綠化、經營、管理物業服務區域內的業主公用部分,維護物業服務的基本秩序。物業服務區域,采取合理措施。應當采取措施保護業主人身、財產安全。

對物業服務區域內違反治安、環保、消防等相關法律法規的行為,物業服務提供者應當及時采取合理措施予以制止,并向有關管理部門報告并協助處理。

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