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被執(zhí)行人只有一份財產(chǎn)，但申請執(zhí)行的人卻很多。這是實踐中常見的情況。本文將從法律角度闡述法院如何處理這種情況。
這里我們需要區(qū)分具體情況來判斷。為了讓讀者更好地理解，我們將分別舉例說明。
在第一種情況下，如果房產(chǎn)有擔保，那么擔保人將優(yōu)先獲得房屋拍賣收益。例如，小王、小張各借給小吳100萬元。小王和小吳辦理了該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。隨后，小吳未能償還貸款。小王、小張均提起訴訟及執(zhí)行程序。最后，房產(chǎn)以150萬元拍賣，小王因為抵押可以拿走100萬元，小張只能拿走50萬元。
如果小王和小張在借款100萬元時都登記了該房產(chǎn)抵押，則先登記的人先受償。比如小王是2021年1月1日注冊的，小張是2021年1月1日注冊的，注冊是2021年1月2日做的，所以小王還是拿走了100萬元，小張拿走了50萬元。
第二種情況，如果財產(chǎn)沒有抵押，但某些人對財產(chǎn)的權利是建立在所有權基礎上的，那么他們就享有絕對的優(yōu)先權。這對于普通人來說可能很難理解，但是我們還是舉個例子。比如，房產(chǎn)本身就屬于小吳父母的遺產(chǎn)。小舞只是偷偷地轉到了自己的名下。小吳的妹妹小徐提起訴訟，要求確定她對該財產(chǎn)擁有任何權利。為了獲得50%的股份，小吳要向小徐支付房價折扣，共計75萬元。同時，小王、小張各借給小吳100萬元。現(xiàn)在這套房子被拍賣了150萬元。小吳的妹妹小徐優(yōu)先拿走75萬元，剩下的75萬元由小王和小張按照第一種情況處理。
在第三種情況下，如果房屋沒有產(chǎn)權債權人或抵押債權人，那么申請將按執(zhí)行順序處理。例如，小王、小張各借給小吳100萬元。現(xiàn)在這套房子被拍賣了150萬元。那么就看小王和小張誰先申請執(zhí)行。第一個申請執(zhí)行的拿走100萬元，第二個申請執(zhí)行。主管拿走了50萬元。
在第四種情況下，如果同一文書中明確了債權人的身份，則需要按比例支付債權人。比如，小王、小張、小吳合伙開了一家公司。最終，公司被小吳毀了。因撤資等原因，小王、小張共同起訴小吳。最終，法院判令小吳賠償小王、小張。每人100萬元——這是一個案例，而不是像貸款糾紛那樣的兩個案例。所以最后，拍賣的150萬元被小王和小張平分，每人得到75萬元。
以上是實施的基本情況。讀者如有疑問，可私信咨詢。
法律依據(jù)：《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》第五十五條規(guī)定：“多個債權人持有多份確定金錢給付內容的有效法律文書，對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行，各債權人無權向同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行。”為執(zhí)行標的物提供擔保。如果有物權，按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的順序給付。如果多個債權人的債權類型不同，則基于所有權和擔保權的債權優(yōu)先于貨幣債權。存在多項擔保權的，按照各項擔保權設立的順序排列。多個債權人在生效法律文書中載明給付內容的，對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行，被執(zhí)行財產(chǎn)不足以清償全部債務的，各債權人對執(zhí)行標的物不享有權利。如果產(chǎn)權得到保障，將按照每項索賠的比例進行償還。”
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