農(nóng)村房屋宅基地拆遷律師有補償嗎(宅基地拆遷律師咨詢)

本文內(nèi)容列表1.農(nóng)村宅基地拆遷律師（農(nóng)村房屋拆遷后宅基地怎么辦） 2.宅基地拆遷補償和房屋補償哪個多？ 3、宅基地拆遷無房屋如何補償？ 4、農(nóng)村房屋拆遷宅基地應支付多少補償？ 5、農(nóng)村房屋拆遷后宅基地怎么辦。大家好，今天給大家分享一些農(nóng)村房屋征地拆遷律師的知識（農(nóng)村房屋拆遷后宅基地怎么辦）。本文內(nèi)容可能比較長，請大家?guī)兔ΑＤ托拈喿x，如果正好解決了你的問題，別忘了關(guān)注本站。您的支持是對我們最大的鼓勵！

農(nóng)村房屋及宅基地拆遷律師（農(nóng)村房屋拆遷后宅基地怎么辦）

隨著城鄉(xiāng)建設(shè)的不斷推進，農(nóng)村房屋拆遷已成為不可避免的問題。在農(nóng)村拆遷中，一個重要因素是被拆遷宅基地的處理。宅基地是農(nóng)村農(nóng)民生活和生產(chǎn)的基礎(chǔ)。了解宅基地如何處理和保護農(nóng)民權(quán)益至關(guān)重要。對此，經(jīng)驗豐富的農(nóng)村房屋拆遷律師可以提供專業(yè)的法律幫助和建議。

農(nóng)村宅基地拆遷律師可以幫助農(nóng)民了解宅基地所有權(quán)和使用權(quán)的規(guī)定。根據(jù)《宅基地管理辦法》的規(guī)定，宅基地的所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村房屋拆遷律師可以幫助農(nóng)民了解這些權(quán)利的具體規(guī)定以及在拆遷過程中如何保護自己的利益。

農(nóng)村房屋拆遷律師可以為農(nóng)民在拆遷過程中的權(quán)益提供法律解決方案。拆遷過程中，農(nóng)民可能面臨宅基地補償、安置等權(quán)益問題。農(nóng)村房屋拆遷律師可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)協(xié)助農(nóng)民與有關(guān)部門進行談判，爭取合理的補償和安置條件，確保農(nóng)民的合法權(quán)益不受損害。

農(nóng)村房屋拆遷律師還可以幫助農(nóng)民處理宅基地流轉(zhuǎn)等問題。在某些情況下，農(nóng)民可能會選擇將宅基地轉(zhuǎn)讓給他人以獲得更多收入。農(nóng)村宅基地拆遷律師可以幫助農(nóng)民了解相關(guān)流轉(zhuǎn)政策，并協(xié)助農(nóng)民與相關(guān)方簽訂合同、維權(quán)，確保流轉(zhuǎn)過程合法、公平，農(nóng)民利益得到保護。

農(nóng)村房屋、宅基地拆遷律師可以處理宅基地權(quán)屬糾紛。有時，農(nóng)民可能會面臨宅基地所有權(quán)糾紛，例如其他村民或個人主張宅基地所有權(quán)。在這種情況下，農(nóng)村房屋拆遷律師可以幫助農(nóng)戶收集證據(jù)、提起訴訟，維護農(nóng)戶宅基地的合法所有權(quán)。律師的專業(yè)知識和經(jīng)驗將為農(nóng)民提供強有力的法律支持，確保農(nóng)民權(quán)益得到有效保護。

農(nóng)村房屋拆遷律師在農(nóng)村拆遷中發(fā)揮著重要作用。他們可以為農(nóng)民提供法律援助和咨詢，在宅基地拆遷過程中維護農(nóng)民的權(quán)益。無論是解決權(quán)屬問題、協(xié)商補償安置條件，還是處理宅基地流轉(zhuǎn)問題，律師都能為農(nóng)民提供專業(yè)支持，確保農(nóng)民的利益得到合理保護。當農(nóng)民面臨宅基地拆遷問題時，可以向農(nóng)村宅基地拆遷律師尋求幫助，確保自己的合法權(quán)益得到保護。

農(nóng)村房屋宅基地拆遷律師（農(nóng)村房屋被拆遷后宅基地怎么辦）

補償對象

被拆遷人憑合法有效的房產(chǎn)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建筑批準文件計入戶，按戶進行拆遷補償安置。

被拆遷房屋用途及面積

以房產(chǎn)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建筑批準文件的記載為準。

征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建成的，對新房給予補償；對應拆遷但已建好的舊房，不予補償。沒有被拆除。征地公告公布后，被拆遷人已取得建房批準文件，但新房尚未竣工的，被拆遷人應當立即停止建造房屋。具體補償金額可由拆遷雙方協(xié)商協(xié)商。

拆除未超過批準期限的臨時建筑的，可以給予適當補償。

征地公告后，違法建筑、超過批準期限的臨時建筑以及擅自新建、改建、擴建房屋及其附著物的，不予補償。

農(nóng)村房屋拆遷貨幣補償：農(nóng)村宅基地房屋拆遷實行貨幣補償?shù)模疬w人應當向被拆遷人給予補償。補償金額根據(jù)被拆遷房屋的重置價格和宅基地位置補償價格確定。房屋置換價格評估規(guī)則和宅基地補償價格計算方法由市國土房屋管理局制定并公布。也就是說，對于貨幣補償，具體的補償方式還需要進一步確定。

拆遷宅基地補償和房屋補償哪個多

我認為，與農(nóng)村宅基地和建設(shè)用地相比，建設(shè)用地必須得到更多的補償。原因是農(nóng)村宅基地是無償征用的，征地補償價格肯定不會太高。

反之，則補償后獲得建設(shè)用地。因此，建設(shè)用地被征用時，建設(shè)用地的補償費一定要遠遠高于宅基地的成本，因為建設(shè)用地要解決失地群眾的民生后顧之憂。

拆遷宅基地上沒有房屋怎么賠償

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征地拆遷時，宅基地上無房屋的，不能獲得房屋價值補償，僅補償土地價值。地價補償標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定并公布地區(qū)綜合地價確定。關(guān)于宅基地上沒有房屋的房屋拆遷如何補償?shù)膯栴}，下面我為大家詳細解答。

一、宅基地上沒有房屋的房屋拆遷如何補償1、征地拆遷時，宅基地上沒有房屋的，房屋價值不能補償，只補償土地價值。二、土地補償標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定并公布該地區(qū)綜合地價確定。三、法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條二、農(nóng)村房屋拆遷補償項目1、房屋補償費（房屋重置費），根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)，用于補償被拆遷房屋所有人的損失。按折舊水平分類，按每平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋居民居住臨時住房或自行尋找臨時住所的不便。按照臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口每月給予補貼。 3、獎勵補償費用于鼓勵被拆遷房屋居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿搬到郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償費的各種標準，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)貙嶋H情況確定。根據(jù)實際情況和國家相關(guān)法律、政策確定。宅基地位補償價與被拆遷房屋重置價的計算公式為： 房屋拆遷補償價=宅基地位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置價。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征地拆遷時，宅基地上無房屋的，不能獲得房屋價值補償，僅補償土地價值。地價補償標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定并公布地區(qū)綜合地價確定。

農(nóng)村房屋宅基地拆遷補多少

宅基地補償主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗費。

土地補償費和安置補助費最高可達前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附著物按同價補償，青苗費按農(nóng)作物種類計價。征用耕地的，補償種類如上所述。土地補償費為前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。

由于現(xiàn)在大部分農(nóng)村保留的流動土地很少，未來宅基地審批會比較困難。如今，鄉(xiāng)村建設(shè)正朝著新的面貌，即新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展，因此對土地的保護也會越來越強。擴展信息：

宅基地新規(guī)定：

2019年9月，農(nóng)村宅基地管理新政策發(fā)布，在堅守底線的同時盤活資源。中央農(nóng)村工作領(lǐng)導小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部近日下發(fā)《關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》要求嚴格執(zhí)行“一戶一房”規(guī)定；

同時，鼓勵閑置宅基地、閑置住宅盤活利用。城鎮(zhèn)居民、工商資本等租賃農(nóng)村房屋居住、經(jīng)營的，租賃合同期限不得超過二十年。不允許以各種借口強迫農(nóng)民違背意愿流轉(zhuǎn)宅基地、強迫農(nóng)民“上樓”。嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地。

《通知》要求嚴格執(zhí)行“一戶一房”規(guī)定。農(nóng)村村民每戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民應當嚴格按照批準的面積和建筑標準建設(shè)住宅，禁止未經(jīng)批準建設(shè)或者超出面積占用宅基地。

《通知》 同時提出鼓勵閑置宅基地、閑置住宅盤活利用。鼓勵村集體和農(nóng)民充分利用閑置宅基地、閑置住宅，依法依規(guī)通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。

參考來源：百度百科—征地補償

農(nóng)村房屋被拆遷后宅基地怎么辦

農(nóng)村房屋被拆，農(nóng)村宅基地不再建的情況很多。不過，只要房子是通過合理合法的方式獲得的，沒有人會讓你隨便搬的。即使被拆遷，沒有設(shè)置農(nóng)村宅基地，也會經(jīng)常給予補償。但有一點是肯定的，如果你有農(nóng)業(yè)戶口，是村集體經(jīng)濟小組成員，只有一套合法取得的住房并已落戶，村集體和上級政府都不會拆遷你。不重裝農(nóng)村宅基地的房子。按照現(xiàn)行政策，每戶農(nóng)戶都有合法宅基地，這也是一個基本保障。農(nóng)民因歷史原因騰出的農(nóng)村宅基地的合理合法權(quán)屬也得到了認可。但在新農(nóng)村規(guī)劃中，那些按照總體規(guī)劃必須拆除的房屋，不會將不必要的房屋轉(zhuǎn)為農(nóng)村宅基地，而是會進行。頻繁的補償實際上是農(nóng)民退出宅基地的服務費。例如，如果您已經(jīng)居住了房屋，則在舊房搬遷過程中不會重新安裝，或者會進行其他安裝以提供各種住房用地或房屋。也就是說，同時給予經(jīng)濟補償。比如房屋拆遷、農(nóng)村宅基地調(diào)整，他不會給予其他補償。這種情況，直接進行經(jīng)濟補償，比如直接支付10萬元。也就是說，每平方米的金額將直接分配給你解決。如果不安裝就直接拆除，那就是隨意行為。所以針對這種情況，我們可以直接提起訴訟，或者直接對產(chǎn)品提起訴訟。畢竟，有些搬遷是按地區(qū)分配的。因此，在這樣的事情上，我們必須提供準確的解讀、恰當合理的性解決方案。如今，農(nóng)村實行“五拆”政策。所有違章建筑必須拆除。治理鄉(xiāng)村勢在必行。如果您的房屋被他人拆遷，如果您沒有其他房屋，您可以申請宅基地使用權(quán)。如果村里有其他房屋，則不能申請宅基地。在拆遷的情況下，如果你的房屋被拆遷，拆遷方一般都會給予相應的補償。土地補償由集體經(jīng)濟組織成員共享，個人農(nóng)作物、房屋則由個人勞動獲得補償。在一些農(nóng)村地區(qū)，搬遷時不會安置農(nóng)村宅基地。這會造成損失，迫使你購買安置房。拆遷安置房價格比周邊房價至少低一半。

今天關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷律師的知識介紹就到此為止（農(nóng)村宅基地拆了之后怎么辦）。如果您想了解更多相關(guān)信息，請記得添加書簽并關(guān)注本網(wǎng)站。