面對拆遷要做哪些準(zhǔn)備工作(面對拆遷要做哪些準(zhǔn)備呢)

2024-05-15 06:05:40 圍觀 : 60 次

當(dāng)拆遷來臨時(shí)，大多數(shù)第一次遇到拆遷的人都會感到茫然。他們只能等著拆遷隊(duì)上門來牽著他們的鼻子走。最終，他們在拆遷過程中受到了不公平的對待，得不到合理的補(bǔ)償。被拆遷戶知道自己的家即將被拆遷，該怎么做才能增加補(bǔ)償呢？面臨拆遷時(shí)應(yīng)做好哪些準(zhǔn)備。拆遷來臨時(shí)，拆遷戶的做法各有不同。有的人開始清點(diǎn)、計(jì)算自己的財(cái)產(chǎn)，以便心中能有低價(jià)，有的人開始學(xué)習(xí)法律知識，試圖識別違法行為。總之，無論拆遷戶做什么，目的只有一個(gè)：增加補(bǔ)償。今天我們拆遷律師簡單總結(jié)了拆遷來臨時(shí)拆遷戶需要做的一些事情，僅供參考。說到學(xué)習(xí)法律知識，有句話叫“活到老，學(xué)到老”。學(xué)習(xí)永無止境。即使我們一生只能發(fā)生一次拆遷，我們也必須學(xué)習(xí)，以便能夠識別拆遷過程中的違法行為，確保我們的合法賠償不被侵犯。侵權(quán)，只有被拆遷戶及時(shí)學(xué)習(xí)拆遷法律知識，才能掌握拆遷流程，而不是被牽著鼻子走。了解房屋重置價(jià)補(bǔ)償費(fèi)、宅基地補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)過渡安置費(fèi)等補(bǔ)償項(xiàng)目。如果是農(nóng)村承包地，補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)參照為土地的年產(chǎn)值。是前三年平均水平的10-30倍，土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上青苗等。如果用于農(nóng)村地區(qū)經(jīng)營，則在有合法經(jīng)營手續(xù)的前提下合法土地，除了基本補(bǔ)償外，還可能出現(xiàn)因停產(chǎn)停業(yè)造成的損失。最后一類是距離城市較近、已被列為規(guī)劃區(qū)的地區(qū)。補(bǔ)償應(yīng)參考周邊地區(qū)同類房產(chǎn)的市場價(jià)格，參考《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。保留收到的拆除文件。在拆遷前期，您會收到很多拆遷文件，如拆遷審批事項(xiàng)、拆遷公告、安置補(bǔ)償方案、拆遷人提交的評估報(bào)告等。如果對房屋的合法性存在爭議，您也會收到各種通知。催告信、限期拆遷通知書、各種決定書等等。如果拆遷戶不知道哪些有用，哪些沒用，該怎么辦？一步解決方案將保留他們看到的所有文檔。獲取拆除信息。拆遷戶有參與權(quán)。法律規(guī)定拆遷戶參與是為了盡可能避免拆遷人的違法行為。拆遷戶應(yīng)通過多種渠道獲取拆遷信息，如本次拆遷的原因是什么、拆遷原因是什么等。誰在拆遷，無論是為了公共利益開發(fā)還是開發(fā)商的商業(yè)開發(fā)。我們要特別注意拆遷的主體，即誰拆遷。我們代理的很多案件中，拆遷主體不具備主體資格，從而導(dǎo)致違法行為。只有拆遷戶掌握了拆遷的全部信息。可能會采取一些主動行動。拆遷戶有沒有想過，自己的房屋是否屬于拆遷范圍？很多時(shí)候，拆遷范圍很窄，恰好不包括自己的家。在這種情況下，拆除是偶然進(jìn)行的，不能保證拆除的合理性和合法性。另外，你必須了解自己。該地區(qū)是否劃為城市規(guī)劃區(qū)，因?yàn)閯潪槌鞘幸?guī)劃區(qū)的補(bǔ)償將會大幅增加。