2021年征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(土地征收拆遷賠償)

一、【總論】

土地復(fù)墾條例(2011年施行）

土地復(fù)墾條例實(shí)施辦法（2019年修正）

基本農(nóng)田保護(hù)條例（2011年修訂）

中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法（2012年施行）

中華人民共和國(guó)土地管理法（2019年修正）

中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例（2014年修訂）

中華人民共和國(guó)建筑法（2019年修正）

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(2019年修正)

中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019年修正）

國(guó)土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》若干問(wèn)題的意見(jiàn)（1999施行）

節(jié)約集約利用土地規(guī)定（2019修正）

閑置土地處置辦法（國(guó)土資源部令第53號(hào)，2012施行）

土地儲(chǔ)備管理辦法（國(guó)土資規(guī)〔2017〕17號(hào)，2018年施行）

中共中央辦公廳國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《深化農(nóng)村改革綜合性實(shí)施方案》（2015年）

最高人民法院關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行法律法規(guī)和司法解釋依法妥善辦理征收拆遷案件的通知（法[2012]148號(hào)）

中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知(中農(nóng)發(fā)〔2019〕11號(hào))

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知（國(guó)辦發(fā)明電[2010]15號(hào)）

二、【拆遷與補(bǔ)償】

（一）一般規(guī)定

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，2011年執(zhí)行）

國(guó)務(wù)院法制辦、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人就《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》答記者問(wèn)（2011年）

最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定（法釋〔2012〕4號(hào)）

最高人民法院關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行《關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定》的通知（法[2012]97號(hào)）

（二）.房屋估價(jià)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》的通知（建房〔2011〕77號(hào)）

房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法（2001年施行）

建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知（建住房[2002]74號(hào)）

（三）補(bǔ)償安置

國(guó)務(wù)院法制辦公室對(duì)北京市人民政府法制辦公室《關(guān)于城市私有房屋拆遷補(bǔ)償適用法律問(wèn)題的請(qǐng)示》的答復(fù)（2002年）

國(guó)務(wù)院法制辦政府法制協(xié)調(diào)司關(guān)于對(duì)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于對(duì)房屋拆遷政策法規(guī)的答復(fù)是否屬于具體行政行為的請(qǐng)示》的復(fù)函（2002年）

三、【土地征地與補(bǔ)償】

（一）用地審批

國(guó)務(wù)院關(guān)于國(guó)土資源部《報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查辦法》的批復(fù)（國(guó)函〔１９９９〕１３１號(hào)）

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法（2016年修正）

建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法（2016年修正）

各類用地報(bào)批會(huì)審辦法（國(guó)土資發(fā)[1998]145號(hào)）

（二）征地費(fèi)用管理

財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于征地補(bǔ)償安置費(fèi)性質(zhì)的批復(fù)（財(cái)綜[2004]19號(hào)）

財(cái)政部、國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)《土地儲(chǔ)備資金財(cái)務(wù)管理辦法》的通知（財(cái)綜〔2018〕8號(hào)）

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知（國(guó)辦發(fā)〔2006〕100號(hào)）

（三）征地補(bǔ)償安置與監(jiān)管

大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例（2017修訂）

征收土地公告辦法（2010年修正）

征地管理費(fèi)暫行辦法（1992施行）

國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定(節(jié)錄)（國(guó)發(fā)[2004]28號(hào)）

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知（節(jié)錄）（國(guó)辦發(fā)〔2006〕100號(hào)）

國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知（國(guó)土資發(fā)[2004]238號(hào)）

國(guó)土資源部關(guān)于開(kāi)展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知（國(guó)土資發(fā)〔2005〕144號(hào)）

勞動(dòng)和社會(huì)保障部、國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有關(guān)問(wèn)題的通知（勞社部發(fā)[2007]14號(hào)）

勞動(dòng)和社會(huì)保障部、民政部、審計(jì)署關(guān)于做好農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)和被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有關(guān)問(wèn)題的通知（勞社部發(fā)[2007]31號(hào)）

自然資源部辦公廳關(guān)于加快制定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知（自然資辦發(fā)〔2019〕53號(hào)）

國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知（國(guó)土資發(fā)[2010]96號(hào)）

國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知（土資電發(fā)〔2013〕28號(hào)）

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知（國(guó)辦發(fā)明電[2010]15號(hào)）

中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知（中紀(jì)辦發(fā)[2011]8號(hào)）

自然資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)《劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)地價(jià)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》的通知（自然資辦函〔2019〕922號(hào)）

國(guó)務(wù)院法制辦公室關(guān)于依法做好征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議行政復(fù)議工作的通知（國(guó)法[2011]35號(hào)）

國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知（土資電發(fā)〔2013〕28號(hào)）

四、【權(quán)屬與登記】

（一）土地權(quán)屬與登記

土地調(diào)查條例（2018年修訂）

土地調(diào)查條例實(shí)施辦法（2019年修正）

不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法（2019年修正）

土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法（2010年修正）

林木和林地權(quán)屬登記管理辦法（2011年施行）

（二）房屋權(quán)屬與登記

城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法（2001年施行）

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知（國(guó)辦發(fā)〔2019〕8號(hào)）

關(guān)于推進(jìn)公證與不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域信息查詢共享機(jī)制建設(shè)的意見(jiàn)（司發(fā)通〔2018〕132號(hào)）

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的公告

建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知（建住房[2002]74號(hào)）

建設(shè)部辦公廳關(guān)于《關(guān)于房屋權(quán)屬登記中如何界定不計(jì)算建筑面積的公共通道的請(qǐng)示》的復(fù)函

最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問(wèn)題的規(guī)定(法釋〔2010〕15號(hào))

房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法（2001年施行）

（三）一般規(guī)定

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例（2019年修正）

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則（2019年修正）

國(guó)土資源部關(guān)于貫徹實(shí)施《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的通知（國(guó)土資發(fā)〔2014〕177號(hào)）

國(guó)土資源部關(guān)于啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式（試行）的通知（國(guó)土資發(fā)〔2015〕25號(hào)）

國(guó)土資源部中央編辦關(guān)于地方不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合的指導(dǎo)意見(jiàn)（國(guó)土資發(fā)〔2015〕50號(hào)）

五、【糾紛處理】

（一）一般規(guī)定

國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)督規(guī)定（2018年施行）

違反土地管理規(guī)定行為處分辦法（2008年施行）

國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定（2004年1月9日國(guó)土資源部第22號(hào)令）

監(jiān)察部、人力資源和社會(huì)保障部、國(guó)土資源部關(guān)于適用《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》第三條有關(guān)問(wèn)題的通知（監(jiān)發(fā)〔2009〕5號(hào)）

國(guó)家土地總督察辦公室關(guān)于印發(fā)《重大土地問(wèn)題實(shí)地核查辦法》的通知（國(guó)土督辦發(fā)〔2009〕16號(hào)）

國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)《國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)察錯(cuò)案責(zé)任追究制度》的通知（國(guó)土資發(fā)〔2000〕431號(hào)）

國(guó)土資源信訪規(guī)定（2006年修訂）

國(guó)土資源行政處罰辦法（2014年施行）

國(guó)土資源違法行為查處工作規(guī)程（國(guó)土資發(fā)〔2014〕117號(hào)）

中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例（2019年修訂）

國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)國(guó)土資源部政府信息公開(kāi)工作規(guī)范的通知（國(guó)土資廳發(fā)〔2014〕28號(hào)）

（二）行政復(fù)議

中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法（2017年修正）

中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法實(shí)施條例（2007年實(shí)施）

自然資源行政復(fù)議規(guī)定（2019年施行）

國(guó)務(wù)院法制辦公室關(guān)于依法做好征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議行政復(fù)議工作的通知（國(guó)法[2011]35號(hào)）

（三）行政訴訟

中華人民共和國(guó)行政訴訟法（2017年修正）

自然資源行政應(yīng)訴規(guī)定(2019年施行）

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的解釋（法釋〔2018〕1號(hào)）

最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定（法釋〔2011〕20號(hào)）

最高人民法院研究室關(guān)于人民法院對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所得收益分配糾紛是否受理問(wèn)題的答復(fù)（法研[2001]51號(hào)）

最高人民法院研究室關(guān)于村民因土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)問(wèn)題與村民委員會(huì)發(fā)生糾紛人民法院應(yīng)否受理問(wèn)題的答復(fù)（法研[2001]116號(hào)）

（四）民事訴訟

中華人民共和國(guó)民事訴訟法（2017年修正）

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋（2020修正）(上，1-225)

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋（2020修正）(下，226-552)

六、【典型案例】

最高人民法院發(fā)布征收拆遷十大案例（第一批）（2014年）

最高人民法院發(fā)布征收拆遷典型案例（第二批）（2018年）

指導(dǎo)案例91號(hào)——沙明保等訴馬鞍山市花山區(qū)人民政府房屋強(qiáng)制拆除行政賠償案。上海拆遷律師免費(fèi)咨詢（l）