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根據相關法律規定，土地使用權期滿后，房屋所有權由國家或者集體所有制單位重新確定，并按照相關程序辦理登記、頒發證書。如果產權人在70年內未能取得產權證書，房屋所有權仍需登記確權。同時，在此過程中還必須考慮相關的法律規定、政策和法規。例如，私人住宅的臨時占用和擴建需要遵守相應的限制和規定。因此，個人或企業在購買房產前，需要了解土地使用權的時間點，謹慎選擇地點，避免不必要的風險。如有任何糾紛或糾紛，您可以通過《物權法》等相關法律途徑維護自身利益和合法權益。
我國采用國有土地、屬于全民，實施以農業為基礎、工業為主導的四大經濟副中心和城鄉結合部發展戰略。因此，購買房屋時，需要注意房屋所在的土地用途。
根據我國法律，土地分為國有土地和集體土地。其中，現代中國最常見的是通過轉讓取得，即可以在70年期滿前再次辦理續展手續，并享有相應的權利和利益，不會影響房子的價值。當事人之間形成完整、有效的產權關系。然而，如果租約沒有及時續簽，在該土地上建造的房屋將屬于政府或為此目的而獲得土地的原占用人。
購房時一定要仔細考慮和閱讀相關合同條款和政策，并咨詢專業機構幫助確認是否存在風險。同時，在租賃、轉讓等操作過程中，必須注意各個環節各方利益的平衡，避免與他人發生糾紛。
土地產權，是指對地塊上的一切自然資源和建筑物的控制、占有和使用的法律關系。房子更注重建筑本身，即房子的內部部分。
在中國大陸，房屋所有權一般持有70年。在此期限之后，您需要重新申請延長土地使用權或支付一定的價格才能繼續擁有該房產。因此，如果購房者只購買房屋，而土地使用權到期后沒有延續，則其擁有的財產就必須歸還給國家。
另外，在實際操作中還存在這樣的問題：——極少數情況下，由于市政公用工程、城市規劃調整等原因，合同已經簽了、錢已經交了，但工作卻停了下來或者在獲得證書之前該過程尚未完成。此時，賣方應按照相關條款向買方出售其他物品，并返還全額首付款。
如果您想購買符合規定的住宅，則需謹慎選擇，多關注單位面積/房產性質/房屋狀況等。購買前，建議進行與開發商盡職盡責，謹慎選擇，并了解相關法律規定，避免日后因貪圖便宜而造成不必要的損失。
根據《物權法》的規定，土地所有權屬于國家，房屋所有權屬于個人業主或單位。因此，70年土地使用期限屆滿后，原房屋的權屬需要按照當時的國家政策和相關法律法規辦理。一般情況下，政府會與業主協商補償方案，并重新簽訂租賃合同，以繼續使用在該土地上建造的住宅等房地產資產。如果業主不同意補償方案，可以向行政機關提起訴訟，請專業評估機構對其住宅及其他房地產資產進行價值評估。最終，雙方可以通過司法程序解決爭議，達成公平合理的協議或判決。
土地使用期限屆滿前，土地使用者仍可以進行合法的轉讓、抵押等處分。一旦土地使用權到期，未及時辦理續展手續，該土地上的房屋將歸政府所有，原業主可以申請補償或租賃以獲得經濟利益。買賣房地產過程中，雙方應當依法簽訂書面合同并辦理相關手續，確保交易的真實、有效、安全。因此，購房過程中需仔細核對房產證等重要文件，避免70年土地使用權問題等風險。
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