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新《城市房屋拆遷管理條例》明確被拆遷人是房屋所有權(quán)人。拆遷補償?shù)脑瓌t是對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補償，并兼顧使用者的安置。因為使用者，即承租人，相對于房屋的出租人來說，是通過支付租金來獲得房屋一定期限的使用權(quán)的。承租人獲得的只是房屋的占有和使用權(quán)，而房屋的收益和處分權(quán)仍然屬于房屋所有權(quán)人。因此，新《條例》將出租房屋的補償主體確定為房屋的所有權(quán)人。但房屋拆遷也會給承租人帶來一定的損失和不便。因此，必須考慮用戶的安置。拆遷補償對象有哪些拆遷補償對象是指因房屋拆遷造成房屋權(quán)益損失需要補償?shù)谋徊疬w房屋及其附著物的所有人。需要注意的是，拆遷人對被拆除的違法建筑不予補償。拆遷補償?shù)男问桨ㄘ泿叛a償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。商品房拆遷補償包括未到期的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；對于拆遷政策性住房，由于土地使用權(quán)已劃撥，僅補償房屋所有權(quán)的損失。
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2024-08-11 12:24:12 律師團隊
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2024-08-02 11:39:38 律師團隊
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2024-07-29 11:25:34 律師團隊
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2024-07-24 16:40:51 律師團隊
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2024-07-19 19:28:06 律師團隊
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2024-07-17 14:41:18 律師團隊
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2024-07-16 01:08:34 律師團隊
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2024-07-15 13:11:30 律師團隊
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2024-07-08 02:42:32 律師團隊
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2024-07-07 10:24:45 律師團隊
