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1、購買無產(chǎn)權車位的風險無產(chǎn)權的房產(chǎn)不受法律保護，使用沒有問題。除非小區(qū)內(nèi)沒有房產(chǎn)，只要有購房合同等一日可以辦理的法律文件，就不用擔心拆遷。沒有其他的。類似地下人防工程的停車位買賣，實際上只是與開發(fā)商簽訂的長期租賃協(xié)議。一旦發(fā)生自然災害或者其他情況，國家可以統(tǒng)一調(diào)用，此時停車位就不再屬于車主了。拆遷時，該車位因無產(chǎn)權，不會得到相應補償。對于以投資為目的的購房者來說，這有點類似于小產(chǎn)權房。沒有產(chǎn)權轉讓證明的交易總是有風險的，很可能會有一個人第二次購買該房產(chǎn)。購買無產(chǎn)權車位的風險2.我可以購買無產(chǎn)權車位嗎？無產(chǎn)權的地下室不得買賣。購買無產(chǎn)權地下室，意味著買家可能要承擔無產(chǎn)權、無法進行二次交易、無法獲得拆遷補償?shù)蓉熑巍ｉ_發(fā)商沒有預售許可證或者房產(chǎn)證，不得出售地下室。房子的面積、價格、位置、位置等都是銷售協(xié)議的基本條款，應該規(guī)定清楚，否則很容易產(chǎn)生糾紛，對購房者來說是非常不利的。開發(fā)商將車庫銷售合同與商品房銷售合同分開的，就單獨車庫銷售而言，開發(fā)商應當擁有車庫的所有權。雙方出售的車庫可以申請產(chǎn)權證書，否則車庫不能作為買賣標的，因為根據(jù)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，未經(jīng)登記并領取房產(chǎn)證的房產(chǎn)依法取得的權屬證書禁止轉讓。因此，只要車庫買賣合同載明車庫所有權可供出售，但實際上車庫不具有產(chǎn)權，則該合同應當無效。但是，如果合同僅規(guī)定使用車庫并支付使用費，則車庫銷售合同稱為銷售合同，實際上是場地租賃合同。租賃合同是否有效，取決于車庫使用權是否屬于開發(fā)商。如果車庫已經(jīng)進入業(yè)主共享區(qū)域，則屬于業(yè)主共同所有，開發(fā)商無權出租。3、購買車位需要注意什么？將共用空間改為地上停車位占用不特定的地下停車位重復出售地下停車位為人防工程秘密出售以改造后的停車位出售(6))租賃期限超過20年。一般來說，買車就像買房子一樣。有很多風險。如果你不小心，你就會掉進陷阱。因此，了解購買車位的風險，謹慎規(guī)避，更好地保障您的權益。以上就是小編為大家?guī)淼年P于購買無產(chǎn)權車位風險的相關內(nèi)容。如果您有什么不明白或者有其他疑問，可以咨詢律師。
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