遇到買房糾紛投訴哪一個部門管用呢(買房糾紛找誰投訴)

購房糾紛投訴由哪個部門負責？買房該向哪個部門投訴？遇到房產(chǎn)糾紛該怎么辦？鮑律師教您五步維權。房產(chǎn)糾紛是一種經(jīng)常發(fā)生的民事糾紛。房產(chǎn)糾紛的原因有很多，如房屋買賣糾紛、房產(chǎn)糾紛等。繼承糾紛

遇到房產(chǎn)糾紛怎么辦法寶律師教你五個步驟維權

房產(chǎn)糾紛是經(jīng)常發(fā)生的民事糾紛類型。房產(chǎn)糾紛的原因有很多，比如房屋買賣引發(fā)的糾紛、房產(chǎn)繼承引發(fā)的糾紛等，當房產(chǎn)糾紛出現(xiàn)時，一定要學會正確保護自己。權益，那么在房產(chǎn)糾紛中如何正確維權呢？今天法寶律師就來幫您答疑解惑！

第一步：糾紛雙方通過協(xié)商解決房產(chǎn)糾紛。雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)糾紛最常見的方式。針對房產(chǎn)交易過程中自身權益受到侵害的情況，購房者可以通過口頭、書面等多種形式直接與房屋賣家溝通，指出問題，商討解決方案。

第二步：向消費者協(xié)會尋求幫助。當商品房買賣糾紛發(fā)生時，單一購房者在解決過程中相對于開發(fā)商處于不利地位。購房者可以向當?shù)叵M者協(xié)會投訴商品房買賣糾紛，尋求消費者協(xié)會幫助解決相關商品房買賣糾紛。調(diào)解和解決買賣雙方之間的糾紛。

第三步：向政府主管部門申請調(diào)解，處理所購商品房的購房合同不符、施工質(zhì)量、延期交付、物業(yè)管理、虛假廣告、收費等問題。購房者可向當?shù)亟ㄎ⒁?guī)劃委、房管局、工商局等相關政府部門投訴并申請調(diào)解處理。

第四步：對房地產(chǎn)交易過程中發(fā)生的法律規(guī)定應當由行政機關處理的行政爭議以外的糾紛，如購房合同履行等問題，向仲裁委員會申請仲裁。購房者可以依據(jù)購房合同的仲裁條款或者當事人另行約定的仲裁條款。簽署的仲裁協(xié)議適用于約定的仲裁委員會。仲裁委員會的仲裁結果對雙方均具有法律約束力。

第五步：通過法院司法途徑如果房產(chǎn)糾紛無法通過協(xié)商、調(diào)解解決，購房者可以向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，通過司法途徑解決相關問題。

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遭遇房產(chǎn)糾紛應該怎么辦，律師給你支3招

遇到房產(chǎn)糾紛怎么辦？律師給你3點建議

每個人都想買房，而買房需要很多手續(xù)和流程。購買二手房也需要簽訂合同，購買房子也會產(chǎn)生一系列的問題。我們來討論一下如何處理這一系列的糾紛。

遇到房產(chǎn)糾紛怎么辦

二手房買賣手續(xù)復雜、耗時較長，糾紛在所難免。當發(fā)生糾紛時，購房者需要做兩件事。一是通過中間人直接與對方積極協(xié)商，尋找糾紛原因。因誤會引起的糾紛，應當消除誤會；不要激化矛盾，盡量保證交易順利進行。若因政策原因引起爭議，您可以在互諒互讓的基礎上與賣家協(xié)商變更合同或解除合同。二是保留證據(jù)。當然，當賣方違約時，購房者無需擔心。他應當保存雙方的通知函或者談判記錄，并積極運用法律手段維護自己的權益。及時咨詢專業(yè)房地產(chǎn)律師，制定應對方案。獲取必要的證據(jù)，為訴訟做好充分的準備，防止進一步的損失。向房產(chǎn)部門或公安部門投訴并不是最好的方式。上述部門介入民事糾紛難度較大，但會拖延時間。

哪些房屋不符合抵押貸款條件

針對這個問題，律師表示，買房之前一定要了解清楚。不能貸款的房屋包括：

無房產(chǎn)證的；

舊城改造房屋；當?shù)胤课莨芾聿块T已封檔，無法辦理抵押登記；

土地使用權已抵押的房屋；

被依法查封、凍結的房屋。

較難獲得貸款的房屋包括：

集體土地上的房屋；

房屋年齡較大，一般超過30年，不符合貸款資格，有的甚至被視為危房。

二手房銷售可以繞過經(jīng)紀人嗎？

律師建議買家和賣家不要繞過經(jīng)紀人。接受房產(chǎn)中介機構提供的房屋信息并繞過其，違反了誠實信用原則。

中介的最大價值在于向購房者提供房產(chǎn)信息，自接受服務起就應支付費用；

買賣雙方非專業(yè)人士不了解貸款銀行、過戶部門、稅務部門的工作流程以及整個購房流程，導致處理時間拉長；

雙方缺乏基本的信任，會因微小的分歧而釀成大的沖突。不過，如果有經(jīng)紀人調(diào)解，矛盾是可以解決的。選擇經(jīng)紀公司就像選擇律師一樣。你應該選擇一家相對較大的公司。大公司的業(yè)務知識培訓比較完善，合同版本也比較齊全。選擇經(jīng)紀人還要注意，選擇工作經(jīng)驗比較豐富的經(jīng)紀人來提供服務。

房產(chǎn)糾紛是一種比較常見的民事糾紛，是指房屋、土地權益糾紛。一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種方式解決：

1.調(diào)解。即在第三方的主持下，爭議雙方通過自愿協(xié)商消除爭議、達成和解。我國在村民委員會、居民委員會、基層群眾組織中都設立了人民調(diào)解委員會，調(diào)解包括房產(chǎn)糾紛在內(nèi)的私人糾紛。

2.仲裁。發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后，公民可以請求仲裁機構查明事實，明確責任，依法作出裁決。仲裁是準司法活動，其裁決具有法律效力，必須由當事人執(zhí)行。

3.訴訟。即依法向人民法院提起訴訟解決房地產(chǎn)糾紛