父母給的首付離婚怎么分配孕期出軌(男方父母出的首付離婚怎么分)

2024-04-14 10:42:01 圍觀 : 483 次

在高房價的壓力下，結(jié)婚時父母幫忙買房，或者父母支付首付，婚后夫妻共同償還剩余貸款的情況很常見。如果你的父母在婚前出資購買了房子，那么一旦關(guān)系破裂、離婚，財(cái)產(chǎn)該如何處理？

”

離婚/房地產(chǎn)糾紛

離婚后父母支付首付的房子如何分割，要看是婚前還是婚后購買的。

******法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》號若干問題的解釋

第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母雙方出資購買房屋的，該出資視為對子女的個人贈與，但父母向雙方明確表示贈與的除外。

父母在婚前為子女購買房產(chǎn)

子女結(jié)婚前，父母為子女購買房屋或出資部分資金為子女購房。房屋或投資應(yīng)視為父母給子女的贈與，與子女結(jié)婚后的配偶無關(guān)。

在這種情況下，房屋或出資屬于其中一名子女的婚前財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時共同財(cái)產(chǎn)的分割。

但子女結(jié)婚前，父母為子女購買房屋或部分資金時，如果明確注明房屋或出資是子女及其配偶的，則視為父母贈與子女的贈與。子女及其配偶。

此時，房屋或投資成為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時必須作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

父母婚后為子女購買房產(chǎn)

子女結(jié)婚后，父母為子女購買住房或者出資部分為子女購房的，該房屋或者出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對子女及其子女的贈與。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，子女離婚時，作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

但如果子女結(jié)婚后，父母在購買房屋或?yàn)樽优彿康牟糠仲Y金時明確表明該房屋或投資是贈予對方的，則該房屋或投資應(yīng)視為受贈方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻雙方所有。離婚時，夫妻共同財(cái)產(chǎn)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

需要強(qiáng)調(diào)的是，在司法實(shí)踐中，上述兩類情況有一個必須把握的難點(diǎn)，就是家長明確表達(dá)的時間問題。此項(xiàng)明確聲明最好在購買房屋、投資時或者申請房屋所有權(quán)證前作出明確說明，并附有相應(yīng)的證據(jù)。

最有效的證據(jù)形式是簽署贈與合同并進(jìn)行公證。如果父母在辦理房產(chǎn)證后明確表態(tài)，或者在子女發(fā)生離婚糾紛并準(zhǔn)備離婚時，這種做法實(shí)際上侵犯了子女配偶的合法權(quán)益。這種事后的明確表達(dá)或事后簽訂的贈與合同很可能不會被法院所接受。

父母在婚前和婚后為孩子購買房產(chǎn)

子女結(jié)婚前后，父母先付首付或出資一部分為子女購買房屋，其余的則在子女結(jié)婚后自行或通過銀行貸款支付。

在此情況下，家長繳費(fèi)將按照上述第一種和第二種情況處理。

子女自己支付或婚后通過銀行貸款支付的部分，如雙方同意，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)均分。銀行貸款的未償還部分應(yīng)作為夫妻共同債務(wù)共同承擔(dān)。

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