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1、購房人支付的違約金如何確定？
房屋出賣人和受讓人應當在簽訂房屋買賣合同時約定違約責任。一方違反合同的，應當向另一方支付違約金；因違約給對方造成損失的，應當依法予以賠償。買受人違反房屋買賣合同約定的，出賣人可以要求其支付違約金。違約金的數額首先由雙方協商確定。如果違約金數額過高，高于房價的30%，那么買方可以請求人民法院；如果違約金過低，賣方也可以請求法律增加相應數額的違約金。
當事人可以約定一方違約時，根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計算方法。違反合同。約定的違約金低于造成損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加數額；約定的違約金高于造成損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。
2、違約金和押金可以一起索賠嗎？
根據本法第《擔保法》條的規定，當事人可以約定一方當事人向另一方當事人支付保證金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，押金應當用于支付或者追回。支付定金方未履行約定債務的，無權要求返還定金；收到保證金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還保證金。
根據《合同法》第一百一十四條第一款的規定，當事人可以約定一方違約時，根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，并可以并商定違約損失賠償金額的計算方法。
可見，保證金和違約金都是彌補損失的方式，以防止合同當事人在交易過程中違約，給合同對方造成損失。當事人對違約金和保證金均約定的，一方違約時，另一方可以選擇適用違約金或保證金條款。因此，保證金和違約金不能同時適用，守約方只能選擇使用保證金或違約金來追究違約方的違約責任。
綜上所述，雙方在簽訂買賣合同時，都會有違約責任條款。買方違反合同的，應當向賣方支付違約金。合同約定違約金數額的，按照約定。沒有約定的，違約金金額不得超過合同金額的20%。支付違約金后，房屋買賣合同終止。
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房屋買賣合同
事后如買方違約而毀約，則應承擔責任
違約責任
有合同金額的按合同金額的20%確定
根據條款，買家支付定金后，如有違約行為，定金將不予退還。如果違約金過高，買方可以向法院申請減免。
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