長(zhǎng)豐縣土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表(長(zhǎng)豐縣土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件)

簡(jiǎn)介：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般為土地補(bǔ)償費(fèi)等于被征收前三年耕地平均年產(chǎn)值乘以補(bǔ)償倍數(shù)。當(dāng)遇到征地糾紛時(shí)，我們可以采取法律程序來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利。遇到長(zhǎng)豐縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以參考以下內(nèi)容。

長(zhǎng)豐縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、長(zhǎng)豐縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《土地管理法》第47條規(guī)定，征收土地時(shí)，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按照被征收的耕地面積除以被征地前被征收單位人均耕地面積計(jì)算。

土地補(bǔ)償費(fèi)=耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值乘以補(bǔ)償倍數(shù)。根據(jù)當(dāng)?shù)厥欠裰贫ńy(tǒng)一的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式有以下兩種情況：

1、統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)制定時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法按照國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》等文件的規(guī)定。所謂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，是在一定區(qū)域內(nèi)，綜合考慮被征用農(nóng)用地類(lèi)型、質(zhì)量、檔次、農(nóng)民對(duì)土地的投資等因素，制定征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。綜合收益值按照近三年主要農(nóng)產(chǎn)品的平均產(chǎn)量和價(jià)格計(jì)算。

二、省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定并公布各市、縣統(tǒng)一的土地征用年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)同地同價(jià)，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)設(shè)定基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)。因此，如果被征地的市、縣對(duì)征地有統(tǒng)一年產(chǎn)值，則土地補(bǔ)償費(fèi)等于被征用耕地面積乘以單位面積統(tǒng)一年產(chǎn)值耕地面積乘以補(bǔ)償倍數(shù)

3、在沒(méi)有統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的情況下，當(dāng)?shù)貙?shí)踐中，土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算通常根據(jù)統(tǒng)計(jì)年報(bào)計(jì)算耕地被征地前三年的平均年產(chǎn)值。地方政府也可以采取根據(jù)地方政府統(tǒng)計(jì)年產(chǎn)量計(jì)算年產(chǎn)量的方法）。年產(chǎn)量乘以農(nóng)作物平均價(jià)格，即為耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)值。

2、農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛如何處理

這也是征地過(guò)程中最常見(jiàn)的情況。出現(xiàn)這種情況后，如果無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可以采取法律處理方式，主要包括行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁定、民事訴訟、征地補(bǔ)償?shù)取?yīng)根據(jù)個(gè)案的不同特點(diǎn)，通過(guò)協(xié)調(diào)、審判等方式啟動(dòng)不同的法律程序。

需要注意的是，政府征用土地必須有合法的項(xiàng)目和合理的征用程序。一切手續(xù)必須按規(guī)定辦理，并對(duì)被征地人員給予合理補(bǔ)償。支付方式限于先補(bǔ)償后征用，確保農(nóng)民權(quán)益。違反此原則上是違法的。作為被征收人，您也可以選擇拒絕簽署征地補(bǔ)償協(xié)議，通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

還有一點(diǎn)需要注意的是，關(guān)于補(bǔ)償費(fèi)用，沒(méi)有具體數(shù)額，因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)有差異，與被征地的位置有很大關(guān)系。因此，國(guó)家也批準(zhǔn)該地區(qū)各市、縣征收。根據(jù)實(shí)際情況制定補(bǔ)償方案。

《土地管理法》第47條

國(guó)家征用土地，由縣級(jí)以上地方人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后公布、組織。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收土地的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括征收范圍、被征收土地現(xiàn)狀等。征地地的土地、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、社會(huì)保障等情況。應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)、村、村民組內(nèi)公告不少于30日，聽(tīng)取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村委會(huì)和其他利益相關(guān)者的意見(jiàn)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織大多數(shù)成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證，修改方案。根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證結(jié)果。

被征收土地的所有者、使用者應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證明辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)核算并落實(shí)相關(guān)費(fèi)用，確保足額支付，并與被征收土地所有者、使用權(quán)人簽訂補(bǔ)償、安置協(xié)議。ETC。個(gè)別達(dá)成協(xié)議確有困難的，當(dāng)?shù)厝嗣裾谡魇胀恋貢r(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)說(shuō)明。

三、征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》號(hào)規(guī)定，被征收人符合住房保障條件的，作出征收房屋決定的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法確定。如果您對(duì)被征收房屋的價(jià)值有異議，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)評(píng)審結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)u審。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)制定。制定過(guò)程中應(yīng)當(dāng)公開(kāi)征求公眾意見(jiàn)。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需按照各地區(qū)規(guī)定計(jì)算。征地引起的糾紛可以通過(guò)法律途徑解決，主要包括行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁定、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁定等。以上主要涉及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。長(zhǎng)豐縣簡(jiǎn)介。希望以上法律知識(shí)能夠?qū)δ兴鶐椭Ｈ绻€需要了解其他相關(guān)問(wèn)題，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕咨詢(xún)律師。