沒結(jié)婚一起買房可以寫兩個(gè)人名字嗎(沒結(jié)婚一起買房可以寫兩個(gè)人名字嗎怎么寫)

2024-03-28 00:43:31 圍觀 : 336 次

介紹：

如果沒有結(jié)婚，一起買房，可以寫兩個(gè)人的名字。具體程序是，雙方攜帶各自的身份證和戶口本，到售樓處簽訂雙方姓名的購(gòu)房合同，然后辦理聯(lián)名房產(chǎn)證。但需要注意的是，這是不可能的。聯(lián)合貸款。

一、沒結(jié)婚一起買房可以寫兩個(gè)人名字嗎

1.未婚房屋上可以寫兩個(gè)人的名字。需要兩個(gè)人持各自的身份證和戶口簿，到售樓處簽訂兩個(gè)名字的購(gòu)房合同。今后，房產(chǎn)證將以兩個(gè)人的名義簽發(fā)。

2、但由于兩人未結(jié)婚，所以房屋按一般共有財(cái)產(chǎn)處理；

3、能夠明確出資數(shù)額的，分割時(shí)按照出資比例進(jìn)行分割；

4、但貸款時(shí)，不能實(shí)行聯(lián)合貸款，必須確認(rèn)其中一位為主貸款人。辦理貸款時(shí)，需經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)貸款相關(guān)事項(xiàng)；

5、如果雙方最終結(jié)婚，房子是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，雙方可以要求分割財(cái)產(chǎn)。

二、買房交了定金多久付首付

提醒您，交納購(gòu)房定金后，只要開發(fā)商五證齊全，準(zhǔn)備出售，購(gòu)房者可在10-15個(gè)工作日內(nèi)支付首付。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向另一方支付保證金，作為債權(quán)的擔(dān)保。存款合同于存款實(shí)際交付時(shí)成立。

一般認(rèn)購(gòu)開發(fā)商房產(chǎn)需繳納定金，并在簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》后7天內(nèi)支付首期付款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》。此時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議無效。提交所有所需抵押材料后，向銀行申請(qǐng)抵押貸款。如果銀行批準(zhǔn)并簽署《按揭抵押貸款合同》，則可以放貸。每月付款將從貸款發(fā)放后一個(gè)月開始。

簽訂合同并接管房屋時(shí)，期房的首付通常是在繳納定金后支付的，而當(dāng)房產(chǎn)移交給開發(fā)商時(shí)，也應(yīng)支付首付。

三、買房子貸款一般多少年

1.個(gè)人住房貸款長(zhǎng)期期限為30年，個(gè)人商業(yè)住房貸款長(zhǎng)期期限為10年，男性年齡不超過60歲，60-你的年齡是長(zhǎng)期-男性有定期貸款期限，女性年齡不超過55歲；55、你的年齡是女性。貸款期限長(zhǎng)。二手房商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際交易價(jià)格、房子的建造年份以及個(gè)人的收入狀況有關(guān)。

2、房產(chǎn)市場(chǎng)估值越高，可獲得的二手房貸款額度越高。一般情況下，二手房的貸款金額為市場(chǎng)估值的60%左右。

3、當(dāng)然，二手房的市場(chǎng)估值與很多因素有關(guān)，比如地段、房齡、配套設(shè)施等。二手房太舊，20歲以上貸款比較困難歲了。只有部分機(jī)構(gòu)會(huì)發(fā)放貸款，但可貸金額不大。其次，二手房貸款能夠貸出的金額也與申請(qǐng)人自身?xiàng)l件有關(guān)。

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