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1、商品住房的概念商品住房是指“十一五”期間國家將重點發展普通商品住房。對于商品房有兩種解釋：一是既可以作為商店，又可以作為住宅；另一種是樓下是商店，樓上是住宅，產權屬于同一人。2、商業房屋拆遷補償標準是多少？1、具體請查看拆遷通知書的規定。根據《國有土地上房屋征收補償條例》相關規定，房屋征收補償標準按照市場價格確定。按照市場價格計算，商業店面的價格應該高于普通住宅的價格。2、由于商品房是可以辦理產權證的正規商品房，因此商品房的補償標準應以拆遷時周邊地區同類房屋的市場價格評估為準。簡單來說，補償價格就是周邊同類住宅的價格。當然，如果商業樓宇出租給公司作為辦公室或者商鋪進行經營，這方面的損失也應該因為租金收入而被評估和補償。3、拆遷如何補償。各單位和個人需要拆遷房屋的，必須到規劃、城市規劃、國土、消防等部門辦理相關手續，取得相關許可證，并與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議。您可以向市房屋拆遷部門提出申請，房屋拆遷部門審核批準后，發給房屋拆遷許可證。拆遷單位應當與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議。拆遷補償一般按照房屋面積的一定比例進行。具體可以查看拆遷公告的規定。1.補償方式可以是貨幣補償、房屋產權調換或者貨幣補償與房屋產權調換相結合。2、補償數額根據被征收房屋的位置、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，并根據房地產市場評估價格確定。
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2024-08-11 12:24:12 律師團隊
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