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1、商品住房的概念商品住房是指“十一五”期間國家將重點發(fā)展普通商品住房。對于商品房有兩種解釋：一是既可以作為商店，又可以作為住宅；另一種是樓下是商店，樓上是住宅，產(chǎn)權(quán)屬于同一人。2、商業(yè)房屋拆遷補償標準是多少？1、具體請查看拆遷通知書的規(guī)定。根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》相關(guān)規(guī)定，房屋征收補償標準按照市場價格確定。按照市場價格計算，商業(yè)店面的價格應(yīng)該高于普通住宅的價格。2、由于商品房是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的正規(guī)商品房，因此商品房的補償標準應(yīng)以拆遷時周邊地區(qū)同類房屋的市場價格評估為準。簡單來說，補償價格就是周邊同類住宅的價格。當然，如果商業(yè)樓宇出租給公司作為辦公室或者商鋪進行經(jīng)營，這方面的損失也應(yīng)該因為租金收入而被評估和補償。3、拆遷如何補償。各單位和個人需要拆遷房屋的，必須到規(guī)劃、城市規(guī)劃、國土、消防等部門辦理相關(guān)手續(xù)，取得相關(guān)許可證，并與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。您可以向市房屋拆遷部門提出申請，房屋拆遷部門審核批準后，發(fā)給房屋拆遷許可證。拆遷單位應(yīng)當與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。拆遷補償一般按照房屋面積的一定比例進行。具體可以查看拆遷公告的規(guī)定。1.補償方式可以是貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。2、補償數(shù)額根據(jù)被征收房屋的位置、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，并根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定。
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2024-08-11 12:24:12 律師團隊
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2024-08-02 11:39:38 律師團隊
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2024-07-29 11:25:34 律師團隊
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2024-07-24 16:40:51 律師團隊
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2024-07-19 19:28:06 律師團隊
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2024-07-15 13:11:30 律師團隊
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2024-07-08 02:42:32 律師團隊
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2024-07-07 10:24:45 律師團隊
