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【大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別】近期，由于國(guó)家大力實(shí)施限購(gòu)政策，很多規(guī)避手段開始慢慢出現(xiàn)。很多中介所說的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”是什么意思？大產(chǎn)權(quán)房很容易理解。一般是指擁有70年產(chǎn)權(quán)、能取得房產(chǎn)登記證、能正常上市交易的普通住宅。但小產(chǎn)權(quán)意味著什么？小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋。由于土地性質(zhì)，此類房屋不屬于國(guó)有，無法申請(qǐng)國(guó)家認(rèn)可的不動(dòng)產(chǎn)登記證。這種房子建設(shè)的時(shí)候可能會(huì)有一些鎮(zhèn)政府的手續(xù)，有的村委會(huì)也會(huì)出一些證書，但這些都不是合法的手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)的另一個(gè)概念是所謂40年產(chǎn)權(quán)的商品房，這是相對(duì)于普通住宅70年產(chǎn)權(quán)而言的。該類型房屋可以辦理房地產(chǎn)登記證，可以掛牌交易。但這種房子也存在很多問題。所謂商住樓，實(shí)際上就是商業(yè)地產(chǎn)改建為住宅地產(chǎn)。該國(guó)沒有“商業(yè)和住宅”土地類型。北京目前的政策對(duì)此類住房實(shí)行強(qiáng)制限購(gòu)，也從一個(gè)側(cè)面體現(xiàn)了國(guó)家的態(tài)度。現(xiàn)行法律對(duì)小產(chǎn)權(quán)房沒有明確的定義，導(dǎo)致理解和適用上存在差異。以后聽到小產(chǎn)權(quán)房，還是要深入詢問其具體性質(zhì)。
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2024-08-02 00:35:30 律師團(tuán)隊(duì)
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2024-08-02 00:11:03 律師團(tuán)隊(duì)
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2024-07-19 21:37:32 律師團(tuán)隊(duì)
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2024-06-19 16:05:01 律師團(tuán)隊(duì)
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2024-06-17 06:13:05 律師團(tuán)隊(duì)
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2024-06-17 04:37:45 律師團(tuán)隊(duì)
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2024-06-16 14:45:16 律師團(tuán)隊(duì)
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2024-06-16 07:58:04 律師團(tuán)隊(duì)
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2024-06-15 20:12:20 律師團(tuán)隊(duì)
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