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一般人離婚時(shí)，最值錢的資產(chǎn)通常就是房產(chǎn)。一旦房子被分割，案件就有可能得到解決。下面將介紹三個(gè)不同州在離婚訴訟中如何分割財(cái)產(chǎn)。法律很容易理解。請(qǐng)關(guān)注收藏，了解您身邊的法律知識(shí)！
第一種情況是取得房產(chǎn)證的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無爭議，且已取得房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，首先看雙方能否就房子的價(jià)值和所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商。如果談判失敗，將分為三種選擇。
首先，如果雙方都想要房子，可以采取競拍的方式。誰出的錢高，誰就得到房子，對(duì)方就得到錢。如果雙方都不愿意出價(jià)，就只能進(jìn)行鑒定，但在離婚費(fèi)用之外還要額外支付鑒定費(fèi)。
第二，一方想要一套房子，但雙方無法就房子的價(jià)值進(jìn)行協(xié)商。在這種情況下，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房價(jià)進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，獲得房屋的一方將對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
第三，如果雙方都不想要房子，當(dāng)事人可以申請(qǐng)將房子拍賣或者變賣，錢直接分割。當(dāng)然，分錢之前還要扣除鑒定和拍賣的費(fèi)用。
第二種情況，被分割的房屋尚未取得房產(chǎn)證，無法評(píng)估或拍賣。如果對(duì)于如何分割房屋沒有達(dá)成一致，法院會(huì)在離婚案件中擱置所有權(quán)，只處理使用權(quán)。并告知雙方，如取得房產(chǎn)證后協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議，將另行提起訴訟。
第三種情況，一方當(dāng)事人在婚前用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)通過首付貸款購買了房屋。房子也登記在他或她的名下，但結(jié)婚后，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來償還貸款。如果此類房屋協(xié)商不成，該房屋的所有權(quán)仍歸登記所有人所有，但婚后共同償還的貸款以及相應(yīng)增加的財(cái)產(chǎn)價(jià)值將視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)份額。妻子，房子的主人將補(bǔ)償配偶之一。該股份的價(jià)值無法協(xié)商，仍將通過評(píng)估確定。
以上是離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割的主要情況。實(shí)際應(yīng)用中可能會(huì)更復(fù)雜，但大體原理是一樣的。讓我們簡單地談?wù)劮伞Ｎ沂菞钗膽?zhàn)律師。下次見！
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