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分割共同財產是離婚時的必經程序。沒有人能夠干凈利落地離開家。那么，共同財產的認定和分割將是我們需要解決的首要問題。
網友咨詢：
我老公是農村人，結婚時沒有買房。結婚后，我們和公公婆婆住在一起。這兩年我們夫妻關系越來越差。最近，我們正在考慮離婚。我想問一下，我們現在住的房子屬于我們共同財產，可以分割嗎？
湖北敏恩律師事務所熊軍律師答：
作為房地產，房屋的分割方式與金錢等其他動產資產不同。
根據《婚姻家庭法》第《民法典》號及相關司法解釋的規定，離婚時，雙方同意對夫妻共同財產中的房屋進行評估，確定其歸屬。雙方當事人不能就房屋的價值和歸屬達成一致的，人民法院應當根據下列情況分別處理：
首先，如果雙方均主張房屋所有權并同意競買，則通過競買確定房屋的所有權；
其次，如果一方主張房屋所有權，評估機構將按照市場價格對房屋進行評估，獲得房屋所有權的一方應當向另一方提供相應的補償；
最后，如果雙方均未主張房屋所有權，則根據雙方申請，將房屋拍賣，所得收益進行瓜分。
另外，如果離婚時雙方尚未取得所有權或完全所有權的房屋存在爭議，協商不成，不宜確定房屋的歸屬，應由當事人自行決定。當事人根據實際情況使用。
當事人取得上述房屋所有權后發生爭議的，可以單獨向人民法院提起訴訟。
熊軍律師補充：
夫妻離婚時，夫妻共有房屋的分割，應當按照下列方式進行：1、夫妻離婚時，夫妻共有的房屋應當協議處理。不能達成一致的，人民法院應當考慮財產的具體情況，并本著照顧婦女及其子女權益的原則。判斷。2、夫妻共同財產原則上應平分。具體處理可根據生產生活的實際需要和財產來源而有所不同。3、夫妻共有房屋不宜分割使用的，應當根據雙方住房情況和照顧女方或者無過錯方的原則，歸一方所有。所有付款均由一方向另一方支付。4、夫妻關系存續期間居住的房屋為一方所有，另一方以離婚無住所為由要求暫住的，經核實，可根據實際情況準予暫住。但一般不超過2年。
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