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租賃合同沒有約定違約金的，違約方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)繼續(xù)履行或者賠償造成的實際損失。
一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不一致，給另一方造成損失的，賠償金額應(yīng)等于違約造成的損失，包括合同簽訂后可以獲得的利益被執(zhí)行；但不得超過違約方訂立合同時預(yù)見的金額。因違約而可能造成的損失是或應(yīng)該預(yù)見的。
《民法典》第584條
一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不一致，給另一方造成損失的，賠償金額應(yīng)等于違約造成的損失，包括合同簽訂后可以獲得的利益被執(zhí)行；但不得超過違約方訂立合同時預(yù)見的金額。因違約而可能造成的損失是或應(yīng)該預(yù)見的。
2.中介機構(gòu)違反租賃合同怎么辦？
與中介簽訂租賃合同后違約的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
雙方在合同中約定違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。約定的違約金低于造成損失的，根據(jù)當(dāng)事人的請求，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以增加；
約定的違約金高于造成損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)減少。當(dāng)事人未約定違約金的，可以根據(jù)造成的實際損失承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第585條
當(dāng)事人可以約定一方違約時，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計算方法。違反合同。
約定的違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金高于造成損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)減少。
當(dāng)事人約定延遲履行違約金的，違約方在支付違約金后也應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
3、房屋租賃合同沒有約定的違約金如何計算
合同中沒有約定違約金。一方違約的，仍可以要求違約方支付違約金。
法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時，根據(jù)違約情節(jié)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定賠償金額的計算方法。因違反合同而造成的損失。
因此，在雙方未約定違約金的情況下，守約方仍可以根據(jù)給其造成的實際損失要求違約方承擔(dān)違約金。
《民法典》第585條
當(dāng)事人可以約定一方違約時，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計算方法。違反合同。
約定的違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金高于造成損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)減少。
當(dāng)事人約定延遲履行違約金的，違約方在支付違約金后也應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
至于租賃合同沒有約定的情況下違約金如何處理的問題，上述文章已經(jīng)給出了詳細(xì)的解答。在日常生活中，我們也需要了解相關(guān)的法律知識，這樣才能夠維護自己的合法權(quán)益。權(quán)益。
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