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簡介：在我們的工作、學習乃至日常生活過程中，相信我們都會遇到很多法律問題。本文為我們可能遇到的法律問題提供了具體的法律知識解答。我希望這篇文章可以幫助你。詳細了解租賃合同可以持續多少年的法律方面的信息。
房屋租賃合同的最長期限不得超過年數。1.房屋租賃合同期限最長不得超過年數。
中國法律規定租賃期限不得超過二十年。
如果超過二十歲，超出的部分就失效了。租賃期滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
《民法典》第705條
租賃期限不得超過二十年。如果超過二十歲，超出的部分就失效了。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但約定的租賃期限自續約之日起不得超過二十年。
2.土地租賃合同的最長期限是多長？
土地租賃合同的最長期限為20年。一般來說，由于土地租賃合同屬于租賃合同，其租賃期限一般不能超過二十年。但期限屆滿后，可以續簽租賃合同，續租土地。
土地租賃權是土地承租人通過定期向土地使用權人支付租金而取得的在一定期限內的其他土地使用權和收益。土地租賃權是指土地占有權、狹義的土地使用權以及通過合同從土地所有者或土地使用權人取得的部分收益權。與土地使用權相比，少一項處分權。主要包括土地轉租、農村土地轉包、城市土地出租。
土地租賃權可分為有限期和無限期土地租賃權。然而，在中國，法律并沒有規定土地可以無限期租賃，而只能是有限期租賃。在農村，土地轉包實際上是一種有期限的土地租賃。出租人是土地承包方，即集體土地使用權人。他除了收取承租人繳納的土地租金外，還履行與集體的合同。
需要注意的是，未經村民集體同意簽訂的土地租賃協議無效。國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包在農村集體經濟組織內實行家庭承包方式。不適合家庭承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以通過招標、拍賣、公開協商等方式承包。
需要注意的是，未經村民集體同意簽訂的土地租賃協議無效。國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包在農村集體經濟組織內實行家庭承包方式。不適合家庭承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以通過招標、拍賣、公開協商等方式承包。
《民法典》第705條
租賃期限不得超過二十年。如果超過二十歲，超出的部分就失效了。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但約定的租賃期限自續約之日起不得超過二十年。
通過上面的內容，相信我們已經回答了房屋租賃合同最長期限是多少年的問題了。在日常生活中，我們應該多學習法律知識，以便在遇到法律問題時能夠做出正確的判斷，更好地運用法律武器來保護自己的合法權益。
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