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沒有房產證只有購房合同可以貸款嗎(有購房合同可以貸款嗎 哪家銀行)

2024-03-28 02:42:58 圍觀 : 109 次

房產證已經拖了很長時間了,此時我急需資金周轉。手里有購房合同可以辦理按揭貸款嗎?前幾天,有粉絲提出了這樣的問題。針對這個問題,小芹只能告訴大家,一般情況下,只有購房合同是不能用于抵押貸款的。這種抵押沒有法律依據。受法律保護。但是,在某些情況下,您可以通過購房合同獲得貸款。小勤就給大家分享一些如何貸款的小技巧。1、可直接申請一手房抵押貸款。一手房通常可以由開發商提供定期擔保。購房者可憑購房合同、首付款證明,以及身份證、戶口簿、結婚證、未婚證明等,直接申請按揭貸款,直至辦理房產證。抵押貸款擔保完成后,開發商的擔保就結束了。2、一般來說,正在還款的房子,銀行不會給你二次抵押。不過,也有一些銀行推出的定向二次按揭貸款,要求申請人償還貸款兩年以上。具有一定的抵押價值。另一種情況是你已經還清房貸好幾年了。這時,您可以向銀行還清剩余貸款,并向原銀行或其他銀行申請抵押貸款。這里需要注意的是,抵押貸款需要提供資金用途證明。3、你的第一套房子,當時你比較富裕,首付比例也比較高。如果您想拿回多余的錢,可以與開發商協商,要求開發商幫您取消注冊,重新簽訂合同。這時,你可以重新支付首套房首付的30%。前提是未辦理房產證。如果已經辦理了房產證,注銷登記就會比較困難。第四,還可以找一些大的擔保公司進行擔保。即使有第三方擔保,一些銀行仍然難以放貸。申請人可以去商業銀行,一般通過的幾率較高。以上是肖勤給申請者的一些建議。如果所需流動資金不是很高,可以結合購房合同,直接到銀行申請個人消費貸款或商業貸款,也可以緩解自己資金不足的情況。問題。

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