父母死后房產(chǎn)繼承順序 第一順序(父母死后房產(chǎn)繼承順序是什么)

幸福利百科詞條：父母去世后的財(cái)產(chǎn)繼承原則上按照遺囑進(jìn)行。如果沒(méi)有遺囑，法定繼承人需要攜帶死亡證明、親屬證明、房產(chǎn)證、繼承公證、房屋測(cè)繪等證明辦理房屋過(guò)戶登記。法定繼承有“協(xié)商繼承”、“公證繼承”和“訴訟繼承”三種方式。這三種繼承方式是根據(jù)不同的情況來(lái)選擇的。如果訴訟繼承的所有繼承人不能達(dá)成協(xié)議或無(wú)法取得繼承權(quán)公證，則需要向法院提起繼承糾紛訴訟。

一、2021年房產(chǎn)繼承最新規(guī)定

2.遺產(chǎn)繼承流程及信息

三、如何申請(qǐng)繼承財(cái)產(chǎn)公證

4.繼承房產(chǎn)所需費(fèi)用

一、2021年房產(chǎn)繼承最新規(guī)定

《中華人民共和國(guó)民法典》號(hào)于2021年1月1日正式實(shí)施，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)繼承作出了四項(xiàng)新規(guī)定，即：增加代位繼承人、增加遺囑方式、取消公證遺囑優(yōu)先、法定繼承人平分等。財(cái)產(chǎn)。

1.擴(kuò)大繼承人范圍

財(cái)產(chǎn)繼承順序分為一級(jí)配偶、子女、父母，二級(jí)兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。民法典增加了“兄弟姐妹的子女”作為第二繼承順序的替代繼承人，也就是我們常說(shuō)的侄子、侄女、侄子、侄女。第一繼承人、第二繼承人均不能繼承時(shí)，代位繼承人可以依法繼承財(cái)產(chǎn)。

不僅如此，自然人還可以與繼承人以外的組織或個(gè)人簽訂遺產(chǎn)贍養(yǎng)協(xié)議。”這意味著負(fù)責(zé)養(yǎng)老、喪葬安排的機(jī)構(gòu)和個(gè)人可以獲得捐贈(zèng)遺產(chǎn)的權(quán)利，其中自然包括不動(dòng)產(chǎn)等大額資產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)。

2、下單方式調(diào)整

民法典新增了印刷版和音視頻兩種遺囑形式，但需要滿足相應(yīng)的要求。前者需要兩個(gè)或更多見(jiàn)證人，并在每頁(yè)上簽名和日期，后者需要兩個(gè)或更多見(jiàn)證人以聲音和圖像記錄。此人的姓名、肖像和日期。與以往的手寫(xiě)、公證遺囑相比，更加方便，也可以避免老人被“脅迫”立遺囑。

3、取消公證遺囑的優(yōu)先權(quán)

遺囑必須經(jīng)過(guò)公證后才生效，而在此之前經(jīng)過(guò)公證的遺囑最有效。《民法典》規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證的遺囑不再具有優(yōu)先效力。若有多份遺囑，以最后一次為準(zhǔn)。

4.法定繼承人平分財(cái)產(chǎn)

如果沒(méi)有時(shí)間立遺囑或者因意外事故導(dǎo)致遺囑無(wú)效，民法新規(guī)定明確規(guī)定法定繼承人應(yīng)當(dāng)平均分配財(cái)產(chǎn)，這可以在一定程度上減少家庭糾紛。

2.遺產(chǎn)繼承流程及信息

1.房屋評(píng)估

繼承房產(chǎn)的第一步是通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。參考建筑物的位置、朝向、樓層、樓齡等重要因素，確定房產(chǎn)的準(zhǔn)確市場(chǎng)價(jià)值。

2、繼承公證

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘毓C處申請(qǐng)辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。

3、房屋測(cè)繪

申請(qǐng)人必須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或者過(guò)戶手續(xù)，并領(lǐng)取測(cè)繪結(jié)果或者附圖，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記

申請(qǐng)人持房產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明，到房地產(chǎn)交易中心辦理繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》并提交上述信息后，辦案人員將受理案件并開(kāi)具回執(zhí)。

5、其他需要提交的資料

涉及房屋所有權(quán)事項(xiàng)需要法院判決、裁定或者調(diào)解的，必須提交法院判決書(shū)、裁定或者調(diào)解書(shū)等。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪發(fā)現(xiàn)房屋有改建或者違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的建設(shè)申請(qǐng)審查函或者處理決定函。

3、繼承房產(chǎn)所需費(fèi)用

繼承財(cái)產(chǎn)時(shí)需要發(fā)生的具體費(fèi)用分為兩種情況，即直系親屬繼承和非直系親屬繼承。

1、直系親屬繼承不計(jì)入購(gòu)買(mǎi)限額，所需費(fèi)用為：

公證費(fèi)，一般為評(píng)估價(jià)值的2%；

房地產(chǎn)估價(jià)費(fèi)；

房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓費(fèi)由房屋評(píng)估值0.05%的合同印花稅、登記費(fèi)100元、權(quán)證印花稅5元組成；

認(rèn)證滿5年的，免征營(yíng)業(yè)稅；認(rèn)證滿5年的，按評(píng)估價(jià)的5.6%征收；

在國(guó)內(nèi)唯一居住滿5年的，免征個(gè)人稅，不滿5年的，按評(píng)估值的1%征收。

契稅和直系親屬的遺產(chǎn)免征契稅。

2、非直系親屬的遺贈(zèng)納入購(gòu)買(mǎi)限額，按贈(zèng)與稅。所需費(fèi)用為：

認(rèn)證滿5年的，免征營(yíng)業(yè)稅；認(rèn)證滿5年的，按評(píng)估價(jià)的5.6%征收；

在國(guó)內(nèi)唯一居住滿5年的，免征個(gè)人稅，不滿5年的，按評(píng)估值的1%征收。

契稅按照房屋面積1%-3%繳納；

公證費(fèi)，一般為評(píng)估價(jià)值的2%；

房地產(chǎn)估價(jià)費(fèi)；

房地產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓費(fèi)由房屋評(píng)估值0.05%的合同印花稅、登記費(fèi)100元、權(quán)證印花稅5元組成。

4、繼承財(cái)產(chǎn)如何辦理公證

1.死者的死亡證明。這包括取消戶籍；醫(yī)院死亡證明或火化證明等；

2、繼承財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。；

4.經(jīng)過(guò)公證的死者遺囑；

5、所有繼承人須攜帶戶口本、身份證到公證處辦理；

6、放棄繼承權(quán)的人必須親自到公證處辦理。如果您在外地，請(qǐng)到當(dāng)?shù)毓C處對(duì)《棄權(quán)聲明》進(jìn)行公證；如果您在國(guó)外，請(qǐng)到駐在國(guó)中國(guó)大使館辦理《棄權(quán)聲明》公證；

7、死者檔案復(fù)印件；

8、其他需要公證機(jī)構(gòu)審核的材料。

注：以上內(nèi)容整理自網(wǎng)絡(luò)。具體政策以當(dāng)?shù)匦畔闇?zhǔn)。