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物業費是指物業管理人提供物業服務、接受物業服務的業主按照物業服務合同應當繳納的費用。
網友咨詢：
空置房屋的物業費由誰支付？
律師答復：
1、已建成但尚未銷售的房產，其期間的空置房產費由建設單位繳納。
2、已竣工的建筑因質量問題或不具備交付條件而未能順利交付給小業主。小業主要求整改的，整改完成并交付給小業主期間的物業費由建設單位承擔。
3、業主購買房屋后，沒有入住，房屋閑置。那么，對于長期空置的房屋，業主需要繳納物業費。
律師補充道：
物業服務提供者應當按照協議和物業的使用性質，妥善維修、保養、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主公用部分，維護物業的基本秩序。并采取合理措施保護業主的人身和財產安全。安全。對物業服務區域內違反治安、環保、消防等相關法律法規的行為，物業服務提供者應當及時采取合理措施予以制止，并向有關管理部門報告并協助處理。物業服務提供者應當定期向業主公開服務事項、責任人員、質量要求、收費項目、收費標準、績效狀況以及維修資金的使用情況、業主共有部分的經營情況和收入等。業主應當采取合理的方式，并提交業主大會。業主委員會報告。
業主應當按照約定向物業服務提供者繳納物業費。物業服務提供者已按照協議和有關規定提供服務的，業主不得以不接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。業主違反約定逾期不繳納物業費的，物業服務提供者可以催促業主在合理期限內繳納；業主在合理期限內仍未繳納物業費的，物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務提供者不得采取停電、停水、停供熱、停燃氣等方式催繳物業費。
《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務單位繳納物業費。物業服務提供者已按照協議和有關規定提供服務的，業主不得以不接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。
業主違反約定逾期不繳納物業費的，物業服務提供者可以催促業主在合理期限內繳納；業主在合理期限內仍未繳納物業費的，物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務提供者不得采取停電、停水、停供熱、停燃氣等方式催繳物業費。
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