空置房的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2023新政策(空置房的物業(yè)費(fèi)怎么交)

2024-04-25 03:42:19 圍觀 : 905 次

物業(yè)費(fèi)是指物業(yè)管理人提供物業(yè)服務(wù)、接受物業(yè)服務(wù)的業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用。

網(wǎng)友咨詢：

空置房屋的物業(yè)費(fèi)由誰支付？

律師答復(fù)：

1、已建成但尚未銷售的房產(chǎn)，其期間的空置房產(chǎn)費(fèi)由建設(shè)單位繳納。

2、已竣工的建筑因質(zhì)量問題或不具備交付條件而未能順利交付給小業(yè)主。小業(yè)主要求整改的，整改完成并交付給小業(yè)主期間的物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。

3、業(yè)主購買房屋后，沒有入住，房屋閑置。那么，對于長期空置的房屋，業(yè)主需要繳納物業(yè)費(fèi)。

律師補(bǔ)充道：

物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、保養(yǎng)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主公用部分，維護(hù)物業(yè)的基本秩序。并采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反治安、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施予以制止，并向有關(guān)管理部門報告并協(xié)助處理。物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公開服務(wù)事項(xiàng)、責(zé)任人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、績效狀況以及維修資金的使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營情況和收入等。業(yè)主應(yīng)當(dāng)采取合理的方式，并提交業(yè)主大會。業(yè)主委員會報告。

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)提供者繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)提供者已按照協(xié)議和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以不接受或者不需要接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)提供者可以催促業(yè)主在合理期限內(nèi)繳納；業(yè)主在合理期限內(nèi)仍未繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)提供者不得采取停電、停水、停供熱、停燃?xì)獾确绞酱呃U物業(yè)費(fèi)。

《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)單位繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)提供者已按照協(xié)議和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以不接受或者不需要接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)提供者可以催促業(yè)主在合理期限內(nèi)繳納；業(yè)主在合理期限內(nèi)仍未繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)提供者不得采取停電、停水、停供熱、停燃?xì)獾确绞酱呃U物業(yè)費(fèi)。

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