農(nóng)村土地使用權(quán)可以繼承嗎(集體土地使用權(quán)可以繼承嗎)

2024-03-02 15:00:47 圍觀 : 674 次

農(nóng)村土地使用權(quán)主要有兩種，一是宅基地使用權(quán)，二是土地承包經(jīng)營權(quán)。無論土地性質(zhì)如何，農(nóng)民只有使用權(quán)，所有權(quán)屬于集體。近年來，農(nóng)村土地糾紛越來越多，其中不少源于繼承。我們來梳理一下農(nóng)村土地使用權(quán)繼承的規(guī)定。

1.宅基地使用權(quán)

根據(jù)《土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)村村民每戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出售、出租、捐贈房屋后申請宅基地的，不予批準。

因此，宅基地是以戶為單位的。如果家庭中有人去世，只要還有其他成員在世，宅基地仍然可以使用，沒有繼承問題。

如果一個家庭只有死者，其他成員已經(jīng)分戶或者不再是村集體成員，那么就會面臨繼承問題。此時，獨立宅基地不能繼承，但宅基地上的房屋是死者生前的合法財產(chǎn)，可以按照《繼承法》的規(guī)定繼承。按照“宅地一體”的原則，宅基地自然會依附于其上。一起住。所以，如果遇到上述情況的朋友，如果不想放棄自己的宅基地，就一定要保護好宅基地上的房子。而且，農(nóng)村宅基地不像城市的房屋一樣有使用期限。只要房子在，就可以使用。

2、土地承包經(jīng)營權(quán)

根據(jù)《土地承包法》，農(nóng)村土地承包分為家庭承包和其他形式承包，兩者的規(guī)定有所不同。

1.家庭承包

《土地承包法》第十六條規(guī)定：家庭承包合同的承包人是集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。農(nóng)民家庭成員依法平等享有承包地的一切權(quán)益。

因此，家庭承包與宅基地是一樣的。如果家庭中有人去世，只要還有其他成員在世，他們?nèi)匀幌碛型恋爻邪?jīng)營權(quán)，不涉及繼承問題。家庭中只有死者，其他成員已分戶或不再是村集體成員的，根據(jù)《土地承包法》第三十二條的規(guī)定，只能按照承包人的承包收入繼承根據(jù)繼承法的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承，但林地承包人的繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

2.其他形式的承包

《土地承包法》第三條規(guī)定：不適宜實行家庭承包的荒山、荒溝、荒山、荒灘等農(nóng)村土地，可以通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

根據(jù)《土地承包法》第54條規(guī)定，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營權(quán)，承包人死亡的，其應(yīng)得的承包收入依照繼承法的規(guī)定繼承；在合同期內(nèi)，他的繼承人可以繼續(xù)合同。

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