拆遷安置過渡費最新規(guī)定文件(拆遷安置過渡費最新規(guī)定是多少)

2024-02-25 17:23:20 圍觀 : 975 次

國有土地補償辦法有兩種。一是產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償，二是貨幣補償。這兩種補償方式是如何規(guī)定的？北京凱耀律師事務(wù)所征地拆遷部負責人資深律師——北京宋佳征地拆遷律師為您詳細解析。

一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償1、房屋價值補償標準這里的房屋補償是指對被征收國有土地上的建筑物價值的補償，不低于被征收房屋當日同類市場價格。房屋征收決定公告。并委托具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估判定。如果您不確定所在地區(qū)的拆遷房屋價格，可以聯(lián)系當?shù)卣ㄔO(shè)部門咨詢或索取資料。如果您對評估確定的房屋價值有異議，可以申請重新評估。對復(fù)審結(jié)果有異議的，可以向鑒定專家委員會申請重新鑒定。2、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）搬遷費和臨時安置費的具體數(shù)額一般由各城市確定并確定其計算方法。詳情請參閱各地頒布的標準。三、停產(chǎn)停業(yè)損失賠償。該費用適用于非住宅和運營建筑。由于是個案，賠償標準無法統(tǒng)一。一般由征收當事人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。4.補貼和獎勵包括困難補貼和公共補貼。困難補助是對貧困人口的補助，按照當?shù)卣?guī)定的標準確定；公共補貼是對所有被拆遷人房屋的附加補貼，公共補貼標準也將同時出臺。獎勵是指各拆遷人為鼓勵被拆遷人及時搬遷而給予的額外補償。該費用不是強制性的，是否支付取決于當?shù)卣摺?/p>

5、房屋裝修、家電搬遷補償。房屋裝修補償費須先由當事人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，由評估機構(gòu)評估確定。家電搬遷也將按照上述辦法實施。但為了統(tǒng)一和方便，各縣市將根據(jù)市場價格制定具體補償標準。具體數(shù)額以拆遷公告時發(fā)布的補償標準為準。二、貨幣補償1、房屋價值補償補償標準與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相同，但增加：計算補償時，將共享補貼面積納入價格中。2、臨時安置費和搬遷費按照上述標準執(zhí)行。一般只繳納12個月的臨時安置費。搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費相同。3、其他補償項目包括對被拆遷人的貨幣補償，只要符合條件，還將享受各類困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋修繕、家電搬遷補償?shù)取?/p>

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