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一、代理的基本定義
代理人在職權范圍內(nèi)以被代理人的名義實施民事法律行為，被代理人應當對代理人的行為承擔民事責任。
2、代理的含義：
代理人在其授權的代理權限范圍內(nèi)，以委托人的名義與第三人實施法律行為，行為后果由代理人承擔的法律制度。代理涉及第三方，即代理人、委托人以及代理關系中涉及的第三方。
三、代理的法律特征
1）代理人必須在代理權限范圍內(nèi)實施代理行為
2）代理人應當以委托人的名義進行代理行為
3）代理行為必須是具有法律意義的行為：能夠產(chǎn)生和確立法律權利和義務。
4）代理行為的法律后果由委托人（承擔）承擔
（分析：代理人在授權范圍內(nèi)行使代理權時，法律后果由委托人承擔。代理人不得超越代理權限履行代理職責。委托人對代理人的一切行為不承擔民事責任。代理人不能以自己的名義實施代理，該代理必須是涉及與第三方權利義務關系且具有法律意義的行為，例如李四幫張三買煙、酒，不是一個機構。）
不屬于代理活動的活動，例如招待客人、代收快遞、代為保管財物（無第三方）
代理他人簽訂合同、代理訴訟、代理招標等行為屬于代理行為。
4、主要代理類型：委托代理、法定代理、指定代理
1）代理——按照委托人的委托行使代理權
2）法定代理——按照法律規(guī)定發(fā)生的代理。例如，無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是其法定代表人，并依照法律規(guī)定行使代理權（例如未成年子女的父母是其法定代表人）。孩子）。代理人）
4)指定代理人——類似于法定代理人。
五、建設工程行為代理機構及其法律關系
招標代理、采購代理、訴訟代理等建設工程代理活動。但工程承包、竣工驗收等建設項目代理活動不能委托代理人。
建設項目代理行為不必完全采用書面形式。
工程承包不允許代理，招標代理無需具備合法資質（招標代理應具備區(qū)分招投標的資格）
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不要死記硬背，理解意思，按照自己的意思去解釋，讓它成為你自己的。然后根據(jù)自己的知識儲備做出判斷并解決問題。
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