拆遷公告后多久簽字(拆遷公告后出生的新生兒)

2024-04-29 01:56:05 圍觀 : 128 次

拆遷公告發(fā)布后，該房屋將有一年的凍結(jié)期。凍結(jié)期間，房屋可以買賣，但不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。上海華融律師事務(wù)所將詳細(xì)解答拆遷公告后房屋能否買賣的問題。拆遷公告公布后，房子還能買賣嗎？1、房屋拆遷公告后是否可以買賣。1、房屋拆遷公告后，房屋凍結(jié)期為一年。凍結(jié)期間，房屋可以買賣，但不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織對(duì)房屋權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、改變房屋用途等不當(dāng)提高補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予賠償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理前款所列事項(xiàng)的相關(guān)手續(xù)。中止相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明中止期限。暫停期限不得超過一年。2、拆遷評(píng)估方法有哪些？1.拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)有三個(gè)：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易平均價(jià)、重置價(jià)。它們有不同的目的，適用于不同的情況。2、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。是由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估原則、評(píng)估程序，選擇合適的評(píng)估方法，綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行客觀、合理的評(píng)估。評(píng)估和判斷價(jià)格或價(jià)值的活動(dòng)。3、平均交易價(jià)格。商品房交易平均價(jià)格是指同地區(qū)同類型普通住宅商品房的平均交易價(jià)格，由有關(guān)部門每季度定期確定并公布。4.重置價(jià)格。重置價(jià)是指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，采用評(píng)估時(shí)點(diǎn)的建筑材料和施工技術(shù)，確定與評(píng)估對(duì)象功能相同的新建建筑物的正常價(jià)格。從上面可以看出，被拆遷人首先要對(duì)自己的房子進(jìn)行評(píng)估。價(jià)格越高越好，但往往評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的價(jià)格會(huì)更差。在這種情況下，如果當(dāng)事人對(duì)拆遷評(píng)估結(jié)果不滿意，可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)提供詳細(xì)說明并申請(qǐng)?jiān)u估。