在征收拆遷中非法勘查(在征收拆遷中怎么補償)

2024-04-09 19:17:37 圍觀 : 691 次

面臨征拆，如何才能拿到更多的錢？我家有三代人了，為什么他們拿的東西不比我鄰居一家三口多呢？拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

征地拆遷補償費是按人計算還是按戶計算？人口越多，補償就越大嗎？

事實上，房屋拆遷是按戶數(shù)補償還是按房屋面積補償，不能一概而論。涉及土地性質(zhì)、補償標(biāo)準(zhǔn)、人口戶籍、地方特殊政策等諸多因素，需要具體問題具體分析。今天德勝君就把這個問題給大家解釋清楚。

國有土地上房屋征收安置補償

征收國有土地上的房屋，房屋拆遷補償與房屋實際居住人數(shù)、戶籍人口數(shù)無關(guān)。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位或者個人的房屋的，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。”

征收國有土地上房屋的補償對象是被征收房屋的所有人，即房產(chǎn)證上登記的所有人。因此，國有土地上房屋的征收一般是由有資質(zhì)的評估公司根據(jù)同類型房屋的市場價值，結(jié)合房屋的結(jié)構(gòu)、面積、建設(shè)時間、地理位置等進行評估值。使用等情況，并參考周邊地區(qū)同類房產(chǎn)價格，綜合計算安置補償費，最終按戶補償。每個人能領(lǐng)取的具體補償金額是戶籍人口。自由分發(fā)。

集體土地征收安置補償

《土地管理法實施條例》第三十二條規(guī)定土地補償費屬于集體經(jīng)濟組織；地上附著物和青苗的補償費，屬于地上附著物和青苗的所有者；社保費是失地農(nóng)民的保障。如果資金必須專款專用且不需要統(tǒng)一安置，則必須直接支付給被征地農(nóng)民。

由此來看，集體土地征收補償主要包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民房屋、其他地面附著物和青苗的補償費，并為失地農(nóng)民安排社會保障費。

其中，土地補償費、地上附著物及青苗補償費、及時搬遷合同獎勵等均按戶支付，與人口關(guān)系不大。因此，上述補償款支付后，可由戶主分配。但安置補助費和社會保障費需要分開計算，因為這些費用是為了保障失地農(nóng)民的基本生活，解決剩余勞動力的安置問題。這些費用涉及農(nóng)民自身利益，與群眾密切相關(guān)。

那么安置補助費和社保費能繳納多少呢？

補助標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地安置補助費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。社會保險費的征收、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。土地出讓金總額優(yōu)先支付被征地農(nóng)民社會保障所需資金，不足部分由當(dāng)?shù)卣畯膰型恋赜袃斒褂檬杖胫醒a足。主要用于養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。

如果您對拆遷人給予您的拆遷補償不滿意，認(rèn)為標(biāo)準(zhǔn)太低，請務(wù)必咨詢專業(yè)拆遷律師，以免自身權(quán)益受到損害！

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