銀行貸款合同丟了后果嚴重嗎怎么辦(如果銀行貸款合同丟了怎么辦-)

我買的房子不幸年久失修！如何正確止貸？人才不在信用報告上作者：知識星球找老七學(xué)習(xí)。近期，出現(xiàn)了暫停爛尾樓貸款的趨勢。該事件始于江西，現(xiàn)已蔓延至多個省份，涉及數(shù)十名業(yè)主。看到他們真的很尷尬。難過，尤其是那句話，我們有什么錯？我們花了6個錢包和幾代人的積蓄買了一套房子，但始終沒有完工。現(xiàn)在房貸要還，房租要交，房子卻不見蹤影。家庭生活已經(jīng)支離破碎。實在沒有辦法，所以他們聯(lián)合起來，發(fā)出了最后的警告。如果3個月內(nèi)不復(fù)工，貸款將被集體暫停。老七對這件事確實很同情，對于這個結(jié)果我其實并不感到意外。幾年前，我們就在粉絲群里多次提醒大家，非必要不要買房，不要買新房，不要買期房。由于近年來開發(fā)商資金鏈非常緊張，爛尾的概率越來越高。以河南鄭州為例，未完成事務(wù)的概率接近30%，其他地方也在20%左右，這意味著3-5套房中有1套房未完成，因此被抓的概率為很高。很多人聽說大樓封頂了，都覺得沒事。但事實上，封頂僅完成了該項目的50%。開發(fā)商將盡快封頂。目的是從托管賬戶中提取資金。并不意味著一旦封頂就可以交付。還有很多工作要做，比如室內(nèi)外裝修、公園、水電等，大多數(shù)爛尾樓實際上已經(jīng)封頂了。所以這是一個典型的認知誤區(qū)，很多人都被這個愚弄了。此外，即使沒有未完成的業(yè)務(wù)，在當前搶建、成交量增加的背景下，期房即使如期交付，質(zhì)量也難以保證，將會出現(xiàn)巨大的損失。與您當時看到的模型之間的差距。因此，購買期房并沒有什么壞處。我不明白為什么這么多人熱衷于購買期房。也許是因為固有印象，房價漲了，便宜了！但現(xiàn)在房價已經(jīng)停止上漲，甚至開始下跌，期房的優(yōu)勢其實已經(jīng)沒有了。當你交房的時候，你可能會發(fā)現(xiàn)周邊的二手房便宜很多。雖然我們已經(jīng)被警告很久了，但對于這種債后的情況，我們不做詳細介紹。如果你確實遇到過不良貸款，老七現(xiàn)在能幫助你的就是盡量不要主觀地去阻止貸款。有幾種方法可以解決這個問題。首先，向開發(fā)商告上法庭，要求解除購房合同。因為開發(fā)商違約，無法按時交付貨物，這個事實是非常清楚的。訴訟勝訴、購房合同終止的概率為70%。那么附件就會出現(xiàn)在購房合同中。貸款合同將自動終止，剩下的就是開發(fā)商將貸款資金退還給銀行，與你無關(guān)。你的首付也可以從開發(fā)商那里收回，但這可能相當困難。拿回首付的可能性很小。最壞的結(jié)果就是失去首付并合理合法地停止貸款。這不會影響您的信用評分。其次，如果開發(fā)商破產(chǎn)了，沒有人起訴，那么可以直接停貸。即使銀行起訴你，法院也不會支持。業(yè)主很可能會贏得訴訟。如果開發(fā)商破產(chǎn)了，就已經(jīng)造成了購房合同不存在的事實，所以購房合同所附的貸款協(xié)議也不存在，但在這種情況下，你也拿不回首付。以上兩種情況都有過具體案例，并沒有大家想象的那么困難。這種爛尾樓事實非常清楚，是典型的違約行為。所以只要法院做出裁決，你的貸款就可以公開償還。

第三，大家可以團結(jié)起來，發(fā)表集體聲明，向當?shù)厥海蟊M快復(fù)工。老七也同意這一點。可能有的地方迫于壓力，盡快投入資金盤活資產(chǎn)。這樣大家皆大歡喜，不用損失首付。但如果談判無果，施壓無效，我勸大家不要傻到主動斷貸。在你和開發(fā)商解除購房合同之前，你和銀行之間的貸款合同是兩個不同的東西。就像你向村長借錢買一頭豬，結(jié)果豬死了。你說我不會還村長的錢。這絕對是不合理的。村長不會放棄。你只能要求賣豬者解除業(yè)務(wù)關(guān)系，并要求他把錢還給村長，村長也不會起訴你。所以別犯傻了。如果你上了信用黑名單，那你的麻煩就大了。不但高消費受到限制，而且你以后找工作，甚至你的孩子找工作也會成為問題。它可能會影響家庭的幾代人。這是最壞的可能結(jié)果。如果你失去了首付，也許你努力工作幾年就能彌補，但如果你失去了信用，失去了未來賺錢的能力，那你就真的活不下去了。生活。而你這輩子也很難再和銀行有聯(lián)系了。只要你銀行賬戶里有錢，他們就可以隨時執(zhí)行。最后你就沒有余額了，房子沒了，錢還得還，還得看信用報告。以后找工作也會很困難。老七希望大家能夠理性一點。問題出現(xiàn)了。現(xiàn)在是兩害相權(quán)取其輕的時候了。你沒有錯，但并不代表你是對的就不會有傷害。任何一個被欺騙的人都沒有過錯。都是那些可惡的騙子有錯，但問題是，如果你將他們繩之以法，你就拿不回你的錢了。所以老七先生說，在財務(wù)方面，只能提前做好防范。這是一個認知問題。當事情發(fā)生時，損失就已經(jīng)注定了。這個時候，你一定要盡量減少自己的損失。而不是快而快。既然你從不良開發(fā)商那里購買期房就犯了認知錯誤，所以不要犯主觀暫停貸款的更大錯誤。知識星球戚俊杰粉絲群里。老七先生反復(fù)強調(diào)，當有人伸手拉你的時候，至少你也應(yīng)該伸出手。如果你還罵拉你的人，那么以后就沒有人來幫助你了。說白了，財富就是得到認可。知識、認知的實現(xiàn)是決定財富再分配的基礎(chǔ)。這個世界上有太多壞人。如果你不提升自己，這個世界上有一萬種方法可以收獲你的財富。未完工的建筑只是其中之一