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人們在選擇貸款買房時，往往會很頭疼是選擇等額本息還款還是等額本金還款。今天幸福里買房知識就給大家介紹一下這兩種方式的區別。
全文主要分為三個部分：什么是等額本金、什么是等額本息、等額本金和等額本息哪個更劃算。
什么是等額本金
等值本金計算方法：
每月還款金額=（貸款總額/還款月數）+（本金-累計還本金額）月利率
等本金的特點：
每月還款金額不同，逐月減少；每月還款本金不變，利息逐月遞減；第一個月的還款金額最大，最后一個月的還款金額最小。
等本金額適用人群：適合前期還款能力較強，但需要適應前期較大還款壓力的借款人。
什么是等額本息
等額本息計算方法：
每月還款額=貸款總額[月利率(1+月利率)^還款月數][(1+月利率)^還款月數-1]
等額本息特點：
每月還款額相同；本金比例逐月增加；利息占比逐月下降。
等額本息支付適用群體：
比較適合收入穩定的家庭或者工作場所相對穩定，但同時又不想前期給自己帶來較大還款壓力的人。
等額本金和等額本息哪個更劃算
從還款總額來看：等額本息同時還款，而等額本息是先利息多的還款方式。在貸款期限相同的情況下，等本付息產生的利息總和大于等本付息產生的利息總和。而如果購房者仍打算提前還款，那么等本息性價比就會更低。
從還款壓力來看：還款初期，等額本息還款金額高于等額本息還款金額。因此，對于買房后資金不足的購房者來說，選擇等額本息還款。資金壓力相對較小。
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