合肥拆遷協(xié)議可以更改安置人嗎怎么辦(合肥拆遷協(xié)議可以更改安置人嗎知乎)_重復(fù)

2024-03-05 19:40:57 圍觀 : 327 次

房屋拆遷協(xié)議簽訂后，一般情況下任何人不得隨意變更或解除協(xié)議。也就是說，協(xié)議雙方都需要按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

但有時(shí)也存在這樣的情況：被征收人與征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議并收到補(bǔ)償款后才發(fā)現(xiàn)，被征收人不包括應(yīng)安置的人口。有的情況下，征收方直接拒絕納入女婿、已出嫁的女兒以及戶籍不屬于安置人口管轄范圍的人員，會(huì)與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議等。那么，被征收人此時(shí)是否可以要求變更拆遷協(xié)議呢？

近日，最高人民法院公布了十大行政協(xié)議典型案例。第二種就是上面內(nèi)容提到的情況。我們一起來看看吧。

王某某在浙江省余杭區(qū)擁有一套房屋，后因項(xiàng)目建設(shè)被征用。完成相關(guān)前期征地工作后，街道辦事處與王某某簽訂了《集體所有土地、房屋征遷補(bǔ)償安置協(xié)議》的協(xié)議。協(xié)議第六條第一款規(guī)定：經(jīng)初步審查，乙方安置人口為6人，該戶可享受安置建筑面積480平方米。米。協(xié)議簽訂后，王某某收到拆遷補(bǔ)償款并騰出了房屋。

但王某的女婿陳某并未納入安置協(xié)議中的安置人口。

據(jù)了解，2006年11月，王某的女兒與陳某登記結(jié)婚，并生下兩個(gè)孩子。在補(bǔ)償安置協(xié)商過程中，王某某多次要求將陳某某納入安置人口，但均被街道辦事處拒絕。

隨后，王某某、陳某某向法院提起訴訟，請求將安置補(bǔ)償協(xié)議中規(guī)定的安置人口由6人變更為7人，并增加安置面積80平方米。

審理中，一審法院認(rèn)為，街道辦事處與王某某經(jīng)協(xié)商簽訂了安置事宜協(xié)議，是雙方真實(shí)意思表示。因此，該協(xié)議合法有效，對雙方均具有約束力。而且，陳某某并不是王某某的戶口，其戶籍也不在轄區(qū)內(nèi)，自然不是集體土地上房屋拆遷安置的對象。最終，法院駁回王某某、陳某某的訴訟請求。

一審判決后，王某某、陳某某提出上訴。

對此，二審法院認(rèn)為，陳某某雖然在杭州市余杭區(qū)沒有常住戶口，但其是王某某家中被補(bǔ)償人王某某的配偶，兩人已結(jié)婚多年。三年。因此，根據(jù)《杭州集補(bǔ)條例》的規(guī)定，可以將其納入移民人口。

街道辦事處在與王某某簽訂協(xié)議時(shí)，拒絕將陳某某納入安置人口，明顯違反了《杭州集補(bǔ)條例》號第二十條第二款的規(guī)定：“雖然沒有被補(bǔ)償人的家屬，本市城區(qū)人員、具有常住戶口但有下列情形之一的人員，可以納入安置人口：（一）結(jié)婚三年以上的配偶；……”相關(guān)規(guī)定造成了不公平的后果。

最終，二審法院撤銷一審判決，將《安置協(xié)議》的安置人口由6人變更為7人，安置面積由480平方米相應(yīng)變更為560平方米。

一般情況下，有關(guān)部門在處理“已婚女性”和“已婚男性”安置補(bǔ)償問題時(shí)，不能簡單地以婚姻或戶籍狀況作為是否給予安置補(bǔ)償?shù)臈l件。相反，他們應(yīng)該考慮上述因素。衡量判斷的原則是基本住房權(quán)益是否得到保障。

但在實(shí)踐中，不少征收方在補(bǔ)償安置時(shí)通常將已婚婦女、女婿以及戶籍不屬于集體經(jīng)濟(jì)組織范圍的人員排除在安置人口之外。這顯然是不公平的，這種行為不僅侵犯了被征收人的合法權(quán)益，還引發(fā)了社會(huì)矛盾。

因此，凱諾律師提醒大家，如果遇到這種情況，一定要及時(shí)咨詢專業(yè)律師。在專業(yè)律師的幫助下，您可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，避免遭受損失。

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