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介紹：
房子不屬于離婚協議書上寫的人的。離婚協議書在離婚后生效。司法實踐中，如果夫妻雙方只簽署離婚協議，離婚協議只是成立，并不生效。如果離婚協議合法，則要等到離婚后才生效。
房子不屬于離婚協議書上寫的人的。離婚協議書在離婚后生效。
《民法典》第1076條
夫妻雙方自愿離婚的，必須簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思以及對子女撫養、財產、債務清償等事項的共識。
1.寫清楚標題并注明“離婚協議書”。
2、協議雙方的主要信息必須書寫清晰、準確、完整。信息不完整會在辦理離婚手續時造成不必要的麻煩。
3、陳述婚姻家庭的基本情況，結婚登記時，有無子女，離婚原因一般寫為夫妻感情不和，關系破裂，沒有可能的和解。
四、協議文本
(1)注明“離婚是男女雙方自愿”。
說明子女撫養問題，包括由誰撫養子女、如何承擔和支付子女撫養費等，并確定探望子女的時間和方式。
說明夫妻共同財產的分割方案。所有共同財產的分割方案最好一次性明確約定。涉及產權變更登記、資產轉讓的，還應當明確變更、轉讓的時間和相關費用由誰承擔。
對夫妻共同債權債務的處理有明確約定。
明確離婚協議的份數、生效時間、持有人等。
最后一步是簽署離婚協議。雙方在離婚協議書上簽名并按指紋，注明離婚協議書簽署的時間。
雙方簽署的離婚協議書是辦理離婚登記的必備材料。因此，口頭離婚協議不被中國法律認可。
但是，對于離婚協議，書面形式應僅指離婚協議，不應包括信件，更不應包括數據電文，特別是電子數據交換和電子郵件。這是因為離婚協議書是辦理離婚登記的必備法律文件，婚姻登記機構需要對其進行審查。審查必須以離婚協議是有形的、符合形式和內容的要求，且離婚協議完全符合這些要求為依據。
從離婚協議內容來看，包括三個主要內容，即自愿離婚、子女撫養、財產及債務清償等。其中，自愿離婚是指雙方自愿終止婚姻關系；子女撫養費是指一方行使監護權，另一方支付贍養費，包括子女的生活費、教育費、醫療費等費用。
它還包括行使和保護無人撫養兒童的探視權；財產和債務的處理主要包括夫妻關系期間共同財產如何分割、共同債務如何清償等。
需要提醒大家的是，離婚協議的性質應該是混合合同，其中關于自愿離婚、子女撫養等內容屬于夫妻個人關系性質，而財產和債務的處理屬于夫妻關系性質。夫妻之間財產關系的性質。這兩種關系在法律上都是平等主體之間的人身關系和財產關系。
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