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XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司:
X月,合同簽訂后,我們已完全履行了合同規(guī)定的義務(wù),但貴公司卻未能按照合同規(guī)定將房屋交付給我們。合同規(guī)定的房子交付時(shí)間是天到現(xiàn)在,房子還沒有交付給我的客戶**。根據(jù)《商品房買賣合同書》第X條第款的約定,如果買方終止合同,賣方應(yīng)自買方收到終止合同通知之日起30天內(nèi)退還所有已支付的款項(xiàng),并支付**延遲交付房產(chǎn)的違約金為買方付款的1%。
我們與貴公司簽訂的《商品房買賣合同書》真實(shí)、合法、有效,應(yīng)受法律保護(hù)。合同簽訂后,貴公司應(yīng)在合同規(guī)定的交付期限前交付房屋。現(xiàn)在你們公司已經(jīng)逾期90多天了。根據(jù)貴公司與我公司簽訂的《商品房買賣合同書》相關(guān)協(xié)議,我公司有權(quán)解除合同,同時(shí)有權(quán)要求貴公司退還已支付的房?jī)r(jià)及貨款。違約金。
現(xiàn)經(jīng)慎重考慮,我們決定終止與貴公司的《商品房買賣合同書》關(guān)系。貴公司收到本通知后,貴公司與我們之間的合同將立即終止。同時(shí),希望貴公司在收到本通知之日起30天內(nèi),按照《商品房買賣合同書》的約定,將已支付的購(gòu)房款XX0元及XX違約金全部退還給我們,共計(jì)XX元。