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房屋拆遷是指建設單位或者個人因國家建設、城市改造、城市整治、環境保護等需要,對現有建設用地上的房屋進行拆遷,對房屋所有權人或者使用人進行搬遷并給予一定補償的行為。合適的。活動。
網友咨詢:
農村房屋拆遷資金可以繼承嗎?
律師答復:
農村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權補償。
被繼承人去世后,其建造的房屋可以繼承。房子的形式已經變成拆遷款了。拆遷款可以作為另一種形式的繼承來繼承。
農村宅基地一般是指符合資格的集體經濟組織成員按照法律規定的標準使用并用于建造自己的房屋的農村土地。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織,屬于集體所有,農民只有使用權。按照一戶一房的原則,宅基地分配到每戶。即使其中一人死亡,由于該戶仍然存在,相應的宅基地應當繼續由該戶的其他成員享有,宅基地使用權補償費支付給該戶的其余成員。夫妻共同所有,不存在繼承問題。
律師補充道:
農村房屋拆遷補償標準:
房屋補償費用于補償被拆遷房屋業主的損失。根據被拆遷房屋的結構和折舊水平進行劃分,并按每平方米單價計算。房屋拆遷貨幣補償=合法財產評估價+約定房屋裝修補償金額
流轉補償費用于補償在被拆遷房屋中臨時居住或自行尋找臨時住所的不便。分為臨時居住條件,根據被拆遷房屋人口每月給予補貼。房屋拆遷安置費=搬遷補助費+無周轉住房的臨時安置補助費+過渡期后的臨時安置補助費+非住宅房屋停產停業損失補償費
獎勵補償費用于鼓勵被拆遷房屋居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利,如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。各類房屋拆遷補償費標準,由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。
《民法典》
第三百六十二條宅基地使用權人有權依法占有、使用集體所有的土地,并有權使用該土地依法建造住宅及其附屬設施。