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未轉讓房屋買賣是否有效一直是人們非常關心的問題。對于這個問題，我們需要從法律的角度來回答。
首先我們要明確的是，未辦理房屋所有權轉讓登記的房屋，其所有權人仍是原房屋所有人，而不是購買人。因此，未轉移所有權的房屋買賣在法律上是無效的。
其次，未轉讓房屋的買賣雙方都存在一定的風險。由于未轉讓房屋權屬不明，存在被他人搶占的風險。如果出現這種情況，購房者將面臨房屋被收回的風險，造成不必要的經濟損失。
因此，對于出售未轉讓的房屋，建議購房者在購買前核實房屋所有權是否已經過戶，并在購房合同中明確約定過戶時間和責任。對于賣家來說，在房屋交易前也應盡快辦理過戶手續，避免產生不必要的法律糾紛。
最后，根據《中華人民共和國物權法》規定：“房地產轉讓必須依照法律規定辦理登記。未經登記，不得對善意第三人采取行動。”所以。
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