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契稅是什么意思,必須交嗎(契稅是什么意思大白話)

2024-03-09 09:22:45 圍觀 : 485 次

很多人在房屋過戶前并不知道契稅。他們以為買房只需要支付購房款,卻發現還有契稅需要繳納。那么,購買商品房需要繳納契稅嗎?我應該什么時候付款?

網友咨詢:

契稅是什么意思,必須交嗎(契稅是什么意思大白話)

我在某個社區買了第一套房子。我想問一下,購買商品房需要繳納契稅嗎?我應該什么時候付款?

京師律師事務所李美蘭律師答:

契稅是指不動產(土地、房屋)產權轉讓或轉讓時,根據當事人簽訂的合同,按照房產價款的一定比例向新主人(財產持有人)一次性征收的稅。改變了。凡是國有土地使用權的轉讓和土地使用權的轉讓,包括買賣、贈與、交換等,都需要繳納契稅。契稅除了一般稅收功能外,在房地產產權轉讓中還發揮著協同作用。

根據《契稅暫行條例規定》第八條規定,契稅納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋所有權轉讓合同之日,或者納稅人取得其他具有房產性質的憑證之日。土地或房屋所有權轉讓合同。

除非雙方另有約定,一般來說,契稅由買方繳納。如果房產證是開發商開具的,則由購房者將房產證交給開發商,開發商再將其轉移至產權登記管理中心。如果自行辦理房產證,購房者直接向產權和登記管理中心繳納契稅。

從該規定可以看出,契稅可以從房產證簽發之日起繳納。

來源:今日頭條

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