非法拆遷協(xié)議能否獲得賠償金(非法拆遷協(xié)議能否獲得賠償款)

2024-04-10 03:41:59 圍觀 : 598 次

違法拆遷協(xié)議能否獲得補(bǔ)償：不能，對(duì)征收范圍內(nèi)的未登記房屋，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法進(jìn)行調(diào)查、查明和處理。認(rèn)定為合法建筑或者未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，給予補(bǔ)償；認(rèn)定為違法建筑或者超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。1、違法拆遷協(xié)議能否獲得賠償。1.一般來說，違法拆遷協(xié)議是可以要求賠償?shù)摹＿`法拆遷協(xié)議是無效合同，自始就不具有約束力。當(dāng)事人可以向拆遷管理部門申請(qǐng)解決。如果當(dāng)事人對(duì)判決后仍不服，可以向法院提起訴訟。二、法律依據(jù)《國有土地房屋征收補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，交換房屋所在地、面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額及支付期限、產(chǎn)權(quán)。臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)住房。停產(chǎn)、虧損。搬遷期間。過渡方式、過渡期限等事項(xiàng)，并簽訂補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議達(dá)成后，一方不履行賠償協(xié)議義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。違法拆遷協(xié)議能否獲得補(bǔ)償?shù)诙鶙l房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的合同期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋的所有人情況不明的，由房屋征收部門報(bào)市作出房屋征收決定。縣級(jí)人民政府在房屋征收范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定作出補(bǔ)償決定，并予以公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的相關(guān)賠償協(xié)議。被征地人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。2、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算。拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有權(quán)人或者使用人支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋業(yè)主的損失。被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度按照每平方米單價(jià)計(jì)算。流轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋居民臨時(shí)住房或自行尋找臨時(shí)住所的不便，并根據(jù)被拆遷房屋居民人口的臨時(shí)居住情況記入補(bǔ)貼。被拆除的房屋。激勵(lì)性補(bǔ)償用于鼓勵(lì)被拆遷房屋居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿搬遷到郊區(qū)或不要求拆遷單位安置其房屋。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律、政策規(guī)定。被拆遷房屋重新安置價(jià)格的計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格=宅基地位置補(bǔ)償價(jià)格宅基地面積+被拆遷房屋重新安置價(jià)格。2、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評(píng)估——被拆遷人取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評(píng)估價(jià)格。3、房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。房屋拆遷安置費(fèi)=拆遷補(bǔ)助費(fèi)+無周轉(zhuǎn)房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+過渡期后臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋停產(chǎn)損失補(bǔ)償費(fèi)。注：拆遷人提供周轉(zhuǎn)房屋并由被拆遷房屋使用者居住的，式中第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果被拆遷房屋為住宅，則公式中第四項(xiàng)補(bǔ)償為0。至于違法拆遷協(xié)議能否獲得補(bǔ)償，答案是否定的。

拆除違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。