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可以查看房屋銷售廣告是否與實際情況不符嗎？
1、合同規(guī)定的交房日期已到，但開發(fā)商尚未交付房產(chǎn)。此時，購房者可以請求解除合同。
2、開發(fā)商在簽訂購房合同時缺乏必要的手續(xù)，最終導致簽訂的合同無效。
3、購房合同簽訂后，開發(fā)商未經(jīng)購房者許可，擅自改變房屋設計。
4、房屋面積相差超過3%
5、房屋質(zhì)量存在問題，影響房屋入住。
6、房屋權屬有問題
7、無理拖延辦理過戶手續(xù)
8、如果選擇按揭買房，按揭貸款合同尚未辦理。
9、如果買方購買了預售房，開發(fā)商后來想要轉(zhuǎn)讓在建工程，開發(fā)商必須書面通知買方，買方可以選擇解除合同。
如果房屋買賣合同不成立，我需要雙倍返還定金嗎？
1、賣方因原因未簽訂購房合同
當事人同意支付定金作為訂立主合同的保證的，如果出賣人拒絕訂立合同，收到定金的一方即出賣人應雙倍返還定金。
2、購房人因故未簽訂購房合同
當事人同意支付定金作為訂立主合同的保證的，支付定金的一方即買方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金。
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