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無論是購買的商住樓，還是拆遷補償安置取得的房產，都需要有房產證。有了房產證才能算房子的產權。商住樓房產證的申請比較簡單。首先，申請拆遷房屋房產證的過程中需要的基礎材料很多，相應的步驟也會復雜一些。那么被拆遷房屋的房產證如何辦理呢？下面我就為您介紹一下華融律師事務所，希望能為您提供一些幫助。1、被拆遷房屋如何辦理房產證。申領被拆遷房屋房產證，須提交以下材料：1、已安裝房屋房產證；2、被拆遷房屋房產證；3、拆遷補償安置協議及搬遷安裝確認書；4.圖書檢索確認；5、被拆遷人身份證件；被拆遷人屬于部門的，須提交企業或者其他組織法定代表人資格證明、被拆遷企業法定代表人授權委托書原件）、受托人身份證件；6、安裝企業或其他組織法定代表人資格確認書；復印件）；7、安裝公司法定代表人授權書8、安裝公司受托人身份證明；9、增加安裝面積的，提供工程投資稅發票或增加安裝面積的相關證明；10、房屋權屬登記申請表。拆遷安置房如何辦理房產證二、拆遷安置房與拆遷房的區別1.拆遷房說白了，就是指新建的房屋，恢復原狀拆除后；而拆遷安置房則是離開原拆遷區域的房屋。在其他地區安裝住房安置點。如果安裝在原居住地以外的房屋內，必須簽訂安裝協議。當然，房產證要等到房子真正拿到手之后才能申請。拆遷安置房是指在土地儲備項目、公益性服務業建設項目、城市公共基礎設施建設規劃、軍事設施建設等實施過程中，對市人民政府明碼劃撥的土地進行拆遷。房屋總面積在指定市場出售給具有當地城鎮戶籍的被拆遷人。3、安置房與被拆遷房屋的區別在于，房屋拆遷補償是在市人民政府劃撥的用于實施土地儲備項目、非營利性服務業建設項目、城市公共基礎設施建設規劃和軍事設施建設的土地上進行的。是的，房屋拆遷補償方式是調整原房產權期限，即被拆遷的房屋也是被拆遷的房屋；但如果房屋拆遷補償是在流轉的土地上進行的，如果能夠搬回原處，也是被拆遷的房屋。還不如把房子拆了。3、購買拆遷房有哪些風險？對于沒有房產登記證的被拆遷房屋，或者有房產登記證但限5年內轉讓的被拆遷房屋，從簽訂合同到今后申請使用權轉讓需要較長時間，并且存在不確定性。如果過多，會產生以下風險：1、家庭成員可能對拆遷房屋的分配產生疑慮。協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。最終確定的合法權利人是誰？目前還不清楚是誰。2、無所有權的被拆遷房屋可能因其他因素無法辦理房產登記證。
3、由于股票交易時間較長，房價變動的概率較高。如果賣方為了獲得更高的權利而將房價出售給他人，并在產權可以轉讓的情況下優先將產權轉讓給他人，那么買方將很難完成交易。買房子的時候，你只想到債務。4、買方在等待產權轉移的較長時間內，可能會與賣方發生經濟糾紛，導致房屋根據債務人的申請被人民法院扣押。以上是華融律師事務所為您講解的關于被拆遷房屋如何辦理房產證的相關法律法規。一般來說，申請拆遷房屋房產證時，需要提供很多基本信息。因此，申請前應到相關部門了解詳細信息，避免申請過程中多次來回奔波。如果您還有其他法律問題，歡迎咨詢華融律師事務所。我們還有專業的律師事務所為您提供幫助。
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